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新房（毛坯）一直未入住，物业通知我说因漏水产生了一百多吨的水费让我承担，合理吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

新房（毛坯）一直未入住，物业通知我说因漏水产生了一百多吨的水费让我承担，合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得只要是你已经收房了，这个房子已经属于你了，因水管漏水产生的费用都是自己的。水费并不是交给物业，是交给供水公司，如果长期没住人，物业费也许能跟物业协商少交，但产生的水费，供水公司肯定要收的。长期不住，建议去楼道水房关闭你家的水阀还有电闸，房子没人看，谁知道哪里漏水会不会导致短路，跳闸，甚至更大风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房还没有装修，更没有入住，结果因为漏水，产生了一百多吨的水费。物业让你承担这部分费用，是不是合理呢？

如果说你的房子还没有交给你，那你的房子还在施工或者物业代管时间。其漏水所产生的费用，在施工期间由工程队负责。如果房子已交物业，你还没有验收收房，则应该由物业负责。

如果你已经验收合格，收了钥匙，虽然没有装修，没有入住，但管理权已经交付于你。所以之后产生的费用，就应该由你负责了。

但是，你的建筑设施应该还在保修期内，你可以申请物业对水管损坏部分进行维修，所产生的费用由施工方负责。但是对于漏水的费用，因为你管理不到，则应该自己负责了。

如有不同意见，请留言讨论。






回答于 2019-09-11 08:43:50

收房了，住不住是你的问题，你的水表跑了100多吨，不找你找谁？水费肯定是要你出，但要是因为漏水你可以要求开发商或者物业赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房（毛坯）一直未入住，是不是房子整体交付已经很长时间？如果新房子已经交付了钥匙，房子也已经经过业主的验收；此时房子因为漏水所产生的100多吨水费，原则上应该由业主承担。

但是，可以请物业公司前来查清漏水的原因；如果属于水龙头及房子交付前的质量问题，可以和物业商量酌情减免。

　屋面防水工程保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。维修由物业公司负责这点毫无异议，关键在于漏水费用由谁承担。

在《尚可网》诸多牵扯到物业公司的问题上，本人一向持有“和平相处”的观点，因此经常被少数网友攻击。虽然本人居住的小区，物业公司服务水平也是一般般，但是，如果业主和物业公司和睦相处，业主方面有些难题可以通过“技术手段”解决。

在原则上，凡是已经交付给业主的房子，此后产生的一系列质量问题；有些费用均由业主自己承担。房屋内一些属于保修期内的项目，物业公司给予免费维修。但是，题主提及的水龙头无故漏水的事情；物业公司并非一点责任都没有。

如果当事的双方都本着解决问题的态度，事情完全可以大事化小。物业公司首先查清楚水龙头漏水的原因，是业主操作不当，还是原来水龙头质量就存在问题？如果彼此死磕物业条款，各自强调自己的利益，那业主只能认赔倒霉。

如果大家心平气和，本着实事求是的精神，具体问题不同处理；相信事情完全能够得到妥善解决。根据本人的经验，物业公司全部承担这笔费用的可能性都存在的；关键在于业主的讲话技巧及处理问题的方式。

业主在拿到新房子的钥匙之后，千万别过于兴奋；应该请内行人士或者装潢公司的成员仔细验收房屋。或者是等到需要装修的时候，才去新房子验收；以便分清楚责任。

如果水龙头漏水业主自己也有责任，就应该勇敢地承担；如果是原来的水龙头质量问题，物业公司也可以因此向房子建造单位索赔；如果当事双方彼此谅解，相信此事能够得到合理解决。




插图选自网络，侵权必删。顺祝周末快乐！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好：不管是毛坯房还是什么房，只要是交给你了，至于您使不使用那是你的事，至于您说的的一百吨水，我有疑问，一是怎么证明这一百吨水是从您家流出来的，应该看看水表的显示数字。二是，是多长时间漏了这么多的水。如果这个房子交给你，能有几年了，一直没有居住，厕所是一个劲儿排水的话。这到有可能，再说了，您既然不居住，为什么不在接房后，不把水法给闭死。您这流水可以交水费，但是一旦，把邻居给淹了那就损失就大了。

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