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“史诗级”土拍，80家房企千亿深圳抢地，全部“秒封”最高价，你怎么看？

深圳,房价,都是“史诗级”土拍，80家房企千亿深圳抢地，全部“秒封”最高价，你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

“史诗级”土拍，80家房企千亿深圳抢地，全部“秒封”最高价，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“北上广深”一线城市，国际大都市啊！能在一线城市拿地的开发商绝不是一般的企业，那得是行业“龙头”和“地头蛇”。80家房企有点夸张了，也就那20来家有这个实力，其他的都是来搞笑的，和“地头蛇”“龙头”争地盘，你有这个经济实力吗？

“再不拿块地，四个策划就要挤在一间办公室了。”这不是段子，是不止一家深圳房企正在面临的残酷现实。第一太平戴维斯深圳公司副董事长吴睿用“惨烈”来形容他对这次拍卖现场的预判，“在深圳，本地房企都很缺货值，何况外地房企？对于大房企，尤其是品牌房企，规模比利润更重要，不是在算利润有多高，而是在想能忍耐利润有多薄。”深圳大概是全国少有的几个，即便拿不到地，开发商也不会觉得太没面子的城市。城市面积小，经济实力强，居住净地出让少，城市更新又长路漫漫，注定在深圳拿地，早就不是资金的单科考试，而是综合实力的联考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳拍地，全国瞩目，75家房企参加，光保证金就交了1100亿，可见大家对这次深圳土拍的热情，因为深圳土地实在太少了，平常基本全靠旧改，新地供应及其缺乏，去年12月19日曾经推出一宗住宅用地，因拿地条件过于严苛，导致流拍，此外就一直没有新地供应。物以稀为贵，中海、金地这样总部在深圳的大房企，连续几年在深圳都无米下锅了，还有很多外来房企都想进入深圳。

疯狂！土豪！这是很多人看到土拍后的第一反应。大家都会跟当下的房价去做对比，高的土拍价往往会强化市场对房价上涨的预期。假如两三年后，连西乡房价都能卖到八万，龙华卖到八万多，光明卖到六万多，那当下的房价还贵吗？

从土拍的结果来看，其实已经告诉大家，就算是继续调控，两三年后，房价只怕是易涨难跌了。土拍的地都达到了竞拍上限，任何一块都有很多开发商去抢，既然开发商都信心十足，对未来非常看好，我们可能也要用发展的眼光看未来，要用房价上涨的眼光看几年之后的价格。

那就是——人有多大胆，地有多大产！

回答于 2019-09-11 08:43:50

违反了房住不炒的原则，源头不管控，末端必乱象！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一直想在深圳买房，看到这么贵的地价，证明我离深圳买房的距离又远了一点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子又要涨价了吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地政策不除？还有再创新高！现实说一套做一套如何落实如果要解决此问题实际上国外的实例很现成？原因很明白！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、本次拍卖采用了“单限双竞”的竞拍方式，限制了最高地价，保证了不会出过高价地块刺激市场，放松的一些出让条件也是顺应了市场要求，以促进房企提升产品力。

2、出让条件明确规定，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修；居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让；

3.项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

4.此次大规模土拍在将来并不是绝无仅有。深圳市规划和自然资源局官方回应称，下半年\t将继续按照市政府部署，分批供应住宅用地，稳定市场预期

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