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房东出尔反尔,不给退押金怎么办?
房东,押金,承租人房东出尔反尔,不给退押金怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 我们租的这一层房子是有两间隔离间的,因为不给设置空心墙房间,所以要求全部拆掉。房东因为少赚了两间房子的钱,所以要求涨房租,我们这一间是650的单人间,本来说要涨100到150,房东说愿意住的可以继续住,不愿意住的也同意我们出去找其他房子,看看房价差异。但是过了两天又说,可能不涨房价了,意味着不涨房价我们搬走就不退押金了,这房东出尔反尔,怎么办呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们租房还没有出现你说的那种情况,合同里都写得明明白白,只要你没有损坏家里的东西。没有不退押金的理由啊!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东不退押金总会找出一些各种各样的理由来的,正确的做法就是针对房东找的理由进行解决或者说明。正常情况下房东也不可能去无理由的占有租户押金的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,房东应该退还押金。如果不退还,你可以考虑到法院起诉要回。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果他铁了心不退的话的确没什么好办法的,
多和他聊聊吧,他也怕两败俱伤的。
遇到这种情况第一时间先看看当时签的租赁合同约定;
老雷见过的合同分两种,一种不退押金退剩余租金,另一种不退当月剩余租金,并在扣除未缴水电费后退还剩余押金。
如果你是第二种,拿上合同去跟他谈就好,
他还不愿意就只能走法律程序了。
如果是第一种,建议先试着转租,
万一能租出去呢
例如在小区附近贴小广告,在各种网站和微信群里面挂盘等等
最好让新租客把押金给你,你把房东的押金条给他。
老雷和小伙伴们之前聊过这个话题,
房东小伙伴分两种,一种是已经没房贷或者房贷已经通胀到很小的;他们觉得的退就退吧,房子安全拿回来就好。
另一种是房子刚买了几年房贷还挺高,每个月还要贴钱还的;他们是最不想退的,因为压力的确比较高。
老雷之前也遇到过这种问题,那时候出门还不用戴口罩,租客跟我说被裁员想回家;而当时房子才交楼两年月供挺高,但我想了一下还是给退了。
不是我思想觉悟高,我是怕租客一不小心弄坏房子里的家私家电。
我手上只有租客的身份证复印机,还不知真假,
一旦他溜了我还真不知道怎么找他
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
你这个事情有点困难,给你简单分析建议:
1、不管你们签没签合同,租赁关系是存在了,合同既然没有约定提前退租违约,你提前告知就可以解除合同,一般都是提前30天。
2、我说的难不是维权难,你在当地起诉他一准赢,可能会扣一点实际损失占用费什么的。关键是你没有时间和经历打这个官司。(你可以看我发的一篇大学生租房维权成功文章)
3、我建议你报警,即使警察来了说民事纠纷不管,但是一般情况下都会调解的,而且左邻右舍也会给她无形压力。隔三差五也可以去他家“谈谈”。
如果你没时间没精力,那就只能自认倒霉了,遇到个人比中介强多了,中介更恶心~
如果您或者其他读者有类似问题,可以关注并私信,方便时候给您回复
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单,最省时间的步骤就是,
1,找警察叔叔,以派出所为威慑,强迫房东进行调解拿回押金。
2,房东不吃这一套则准备证据法院起诉
起诉需要的资料有,租赁合同,转账流水,房东照片,聊天记录等能准备的都准备起来。
立案前法院还是会争取调解,调解失败则继续起诉。1w元以下的纠纷起诉费50,起诉状上可以写由被告承担。
立案成功一般半个多月后就会通知双方拿传票或者寄过去给他。
而后就是一审,只要事实正确证据基本都有,一审胜诉,一审判决书下达后给了被告上诉的机会,被告如果上诉则由一审法院的上一级法院继续二审
如果被告没有上诉,则过了那个时间直接去法院申请执行
二审房东若是没有提供压倒性的证据的话,一审怎么说二审就怎么说。最后也就是胜诉。(从立案到二审结束一般控制在三个月左右)
最后是执行,去一审法院申请执行,就是一审判决书上写的那个法院。
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