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转让商铺，未经房东许可，房东收回怎么办？还能要回转让费吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

转让商铺，未经房东许可，房东收回怎么办？还能要回转让费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

转让费，找房东是不可能要回来的。只能找原租户要回。这里还有一个问题，就是租期的问题。如果你的租期是和原租户的租期是一致的，你们转让费，向原租户有也可能要不回来。

转让商铺，其实一定要注意以下几点：

1.租赁合同一定要和原房东签订。不要和原租户签订。

2.租赁期限尽可能长点，保证自己的优先承租权。

3.租赁内容，尽可能保证自己的利益，在保证房东的利益下，可以把商铺转让给第三方使用。

4.转让费，在与原房东签订好合同以后，再交付原租户。

这样才可以保证自己的合法权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房东也想要点转让费，现在房东就是黑

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就想问一下，不和房东签租房协议，而直接和转让者谈，那办理营业执照的时候不是也要房东的一些资料吗？那承租者咋办的营业执照呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能的，接收转让商铺就要承担这样的风险。

转让费是你跟上家协商的事情，跟房东无关。房东只要遵守他跟租户签订的租房合同就可以了。

上家转让给你，应该是要跟房东沟通的，因为租房的主体变更了。

如果房东不同意，你一点办法都没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本常识啊，门面转让重新签订合同，必须现在现租户，原租户，房东，三方到场，刨开房东如果房屋到期他肯定不会给你续租

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定要知会房东

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以要回！但不是找房东要，找原租户要

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同一般有规定，偷偷转没收押金。尽量协商好

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要按合同办，你转让他人前提必须知会业主，他人经营接手后经营什么项目，与当初业主签定的条款有无违背？比如:注明不能做餐厅，不能做传销，不能做违反安监规定的。业主有监督权！

回答于 2019-09-11 08:43:50

转让前应和房东协商，房东如果不同意你就转让不了。协议书上应该有这个说法。

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