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物业公司与业主之间的矛盾越来越严峻,若你是物业管理者,怎样处理好两者之间的关系?
物业,业主,小区物业公司与业主之间的矛盾越来越严峻,若你是物业管理者,怎样处理好两者之间的关系?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
物业公司与业主之间的矛盾越来越严峻,若你是物业管理者,怎样处理好两者之间的关系?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我会尊重民意。解散物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我是物业管理公司,如果居民讨厌我,我赶紧收拾东西走人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的人认为物业公司与业主之间是管理者与被管理者的关系;有的则认为业主与物业公司之间是“主人”与“仆人”之间的关系。这些误解导致物业管理工作难以开展。其实,物业管理企业受托对物业实施管理,主要是为业主和使用人提供服务,物业管理服务合同一经签订,双方就是平等的合同关系,应依照合同和相关法律各自享有权利、履行义务,并没有主次之分。因此在处理物业公司与业主之间关系时,要着眼于双方是平等的民事主体,要以相关的法律、法规和各种合同关系的约定为基本准绳来分清双方责权,并以实事求是的态度,充分采用人性化、灵活性的方式处理具体问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
——现在是商品经济时代,你住的是商品房小区,不是过去计划经济时代只交房租的公租房居民小区,政府是不管商品房小区业主们是否需要物业服务的,要还是不要由小区业主按少数服从多数的议会原则自己决定,但就商品房小区由物业公司提供有偿服务既是商品经济的特点也是大趋势,欧美国家已开展和推行了多年,我们过去是计划经济时代住公房交房租,物业的活就由房管局或总务科或后勤处派人处理,而且还是免费的,因为房子不是你的,是政府或单位上的,政府或单位收了你房租有义务提供免费物业服务,虽然没今天的物业服务那么全面专业,但它却实实在在就在你身边,只是没要你钱就忽略了,今天的物业是有偿服务,每个月要找你交服务费你就特别不爽,才发现物业就在身边,因为不爽眼睛里看到的就看个门和扫地,其实二次供水系统清洁、防洪排涝沙袋准备集水池清淤架泵、排水沟窨井化粪池疏浚清渣、高层过道送风、门禁消防监控电梯道闸的维护、强弱电上下水煤气巡查、绿化养护喷洒药物等工作因为隐蔽一般又不被人看到和记住,请记住你今天住的是你自己的房,不是公房,大多数业主尤其是早九晚五商品经济年代成长起来的主流业主群体也是国家的纳税主流群体,他们是需要物管的,而且需要优质优价的物管,你只有适应社会发展潮流做一个选项,希望物业服务更规范并学会依法理性维权,肯定有人要黑我是物管派来的,我和你一样都是业主,只是理性思考问题,更愿意与理性维权的业主讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业只是服务行业,不是管理者,物业服务,必顺得到,百姓同意,在有不能强行先收费,物业人明知,干物业不用本钱,社会无业人,能收费地方只有干物业了,现在物业人,只能靠老百姓,拿自己退休金,长年养活物业人,取消物业,减轻百姓负担,向以前一样,有居委会,办事处管理,还百姓正常生活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我是物业管理者也会强烈要求政府取消物业公司拿入社区来管理,社区才是我们的主人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按理来说,网上发表对物业的不满是没有意义的,因为都是“单个”业主言论,不代表“整体”业主,法律规定的是,“单个”业主只有召集20户业主,还是20%业主,就议题向业委会提出建议报告,再开业主大会投票决定,说实话召开业主投票大会,几百几千户业主有几个业主愿意在统一时间,地点开个会,如果多数业主不去开会投票,说明马马虎虎过的去,如果真正过不去,逼急了,多数业主想投票完全可以罢免物业的,所以平常社区很多业主叽哩哇啦的说物业不是,到了要求其开会,没几个闲人去的,倒是些许没事做的老头老太去的,
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