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大神，请问图中这几个户型哪个比较好？怎么选择，为什么呢？

户型,第一个,都是大神，请问图中这几个户型哪个比较好？怎么选择，为什么呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 图一是132平米，图二、图三是120平米的，也都是三室两厅两卫的电梯房，图一公摊比较大。总楼层高也都是18层楼，楼间距50米。请问各位大神，三个户型哪个好呢？能详细说说它们的优缺点吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从户型模型上来看，第一个户型要比第二个户型好太多了。下面给你仔细分析一下:

首先，第一个户型的优势在于客厅以及三个卧室朝南。也就是说，家里的主要空间全部朝南。这样的户型具有非常好的采光、通风。第一个户型北侧的厨房、卫生间、餐厅也都有比较好的通风采光。厨房、卫生间的通风非常有必要，对于排除异味、保持干燥、以及南北对流都有着积极的意义。第一个户型的面积更大，居住的舒适性更高。从户型结构来看，第一个户型应该是边套。边套的户型具有更广阔的通风采光面积。第二个户型只有客厅和两个卧室朝南，通风采光上不及第一个户型。第二个户型的厨房卫生间采光通风情况非常不好。从户型结构来看，第二个户型更像是中间套户型。中间套户型天然存在的一些缺点，缺乏南北空气对流，采光容易被遮挡。第二个户型小一些，居住舒适性不及第一个户型。

除了上面分析的这些判断一个户型的好坏，还需结合楼层平面图来分析。通过分析户型处于楼层的位置，才能综合判断户型的通风采光、视线景观等情况。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

模型图很难看出(模型图是给买房菜鸟做的），平面布置图就清楚了！有各种房间的尺寸及通透性，同时也是签合同的依据！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点，这两间房子的布局不是很好，就一般意义而言，进深（竖着距离）和开间（横向距离）比例一般介于1：1.5才比较好，房型才是很舒服的，但是这个开间太小了，就会显的格局很小，面积很大但是设计不好，如果价格太高，可以不用选择这款户型。最好的户型会让你一进去就会非常舒服！

但是，最重要的不是你满意吗，我认为这个房子最主要的是你要满意，你满意了谁也不能说什么，毕竟是你不是别人住。

自住房子就是一个家，那么这个家最重要的就是温馨，人都在就好了。如果不自住那么这个房子最重要的就是他的价值了！




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，首先恭喜您有能力购买商品房，这简直就是成功人士的最直接体现啦！话不多说，这两个户型都是目前主流的户型，其实都没什么问题，面积使用率都差不多，户型方正紧凑！都不错的户型！

我倒是建议您考虑到第一点：房子朝向！你会发现，朝南的房子基本都比较受欢迎，卖得价钱估计也比较贵一点点。

第二：考虑入住和可预见的未来有多少人口，房子面积当然是宜大不宜小，能力范围内都是往大了买，少年不变的真理！

第三：您说的层高18，我想多问一下，是在第18层吗？还是说这栋楼18层高？如果是在18楼我建议您换别的楼层！你可能没注意到，很多楼盘都没有18楼！都是17楼上去就是19楼。要么18楼做成避难层，因为云梯基本上最高也就是到那里！因为大家都不喜欢18这个楼层，就是流传至今几千年的那句18层地狱！

最后祝您生活愉快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不错，户一稍微有点不足的就是厨房离入户门远点，靠着卧室，其它的两个户型都差不多，赶紧下手吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人倾向于第一个。分区明显，功能性强，可以符合各年龄段使用。