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准备入手二套，按揭和全款抵押贷款，哪种好？

普通住宅,贷款,按揭贷款准备入手二套，按揭和全款抵押贷款，哪种好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

准备入手二套，按揭和全款抵押贷款，哪种好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，二套贷款以北京为例。

1，商贷二套普通住宅贷40%，非普通住宅贷20%

2，公积金二套国管贷80%，最高贷80万。市管二套普通住宅40%，非普通住宅20%最高可贷60万

3，组合贷二套普通住宅贷40%，非普通住宅贷20%。

4，普通住宅和非普通住宅认定标准


以上是按揭贷款，按揭贷款符合条件可以贷到25年，这样月供压力小。

抵押贷款一般为抵押消费贷款和抵押经营贷款，一般都是找贷款公司带办，手续繁琐，而且还有费用，贷款一般10年，月供压力要大。

个人意见走二套按揭贷款更合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是选择按揭贷款吧，抵押贷款就不要考虑了，因为按揭的利率是中国公民唯一享受到最低的几率。

全款买房除非你钱多的没地方用了

从业6年，客户如果有贷款条件的话一年都很难能碰到一个全款客户。