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有几十万存款，已经有2套住房，是贷款买一个100万的住房好？还是现金买个门市好？

商铺,房子,万元有几十万存款，已经有2套住房，是贷款买一个100万的住房好？还是现金买个门市好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有几十万存款，已经有2套住房，是贷款买一个100万的住房好？还是现金买个门市好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

网店很多很方便，买门店注定赔钱的，不信你就试试吧！注意一定要在自己可以承受的能力之内。更不要买房了，房事风险很大了。拿着现金，通胀压力增大，也是有风险的。千万千万不能入股市，保证赔光没商量。要是我的话，一半留用，另一半买美金，或者买黄金。总之，有钱真好，千万珍惜！

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来很难预料，根据自己情况定吧。

我选择的话会存起来，因为不想再贷款增加负担了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一看这提问就知是四线城市的人。如果一线这点钱老老实实呆着吧，如果四线城市，流动人口少，买个小门脸也挣不着什么钱，尤其是网店对门脸店的冲击。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家政策房子是用来住的不是炒的，别妄图靠买房发财了。门头房也有风险，何况你还要背负贷款。生意现在不好做，搞不好出租也困难。所以，就区区几十万也不多，买成稳健理财赚点小钱花算了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然要买100万元的房子，那么应该是在二三线城市，在已经有两套住房的情况下，为什么不卖掉一套手持一百多万元现金去理财呢？




房住不炒已经说了很久，普通人应该有觉悟不再去炒房，此时抢着囤积房产的，将来一定会付出不小的代价。也许是房价下降后出现大幅亏损，也许是将来想卖也卖不掉，想租又租不出去。




住房是这样，门市更好不到哪里去。首先门市单价高，几十万元只能买个很小的商铺，面积也不一定好。如今网购在社会消费中占比越来越高，实体店的生意越来越难做，尤其是那些销售网上容易买到的商品的店铺。




新的楼盘不断推出，新的商铺大量面世，过去是一铺养三代，到今天已经是三代养一铺了。商铺的回报率越来越低，好的商铺往往轮不到普通人购买。商铺租金有限还可能出现空置期，在这种情况下，投资商铺回报率极低，远不如直接把钱存到银行的利息多。




与住房不同的是，商铺过户成本非常高，正因为如此，商铺的投资价值是递减的，接盘的人会越来越少。新的商铺哪怕价格稍高点，因为产权时间有优势，还没有那么多过户税费，算下来更划算，这一点决定了商铺出售难度会越来越大。




最为关键的是，未来房价走势一定是向下的，并且幅度不会小，也许能达到50%甚至更多。即便这样的降幅，房价也不过是回归2016年的水平，降的并不算多。




房价租售比也好，收入房价比也好，从两大核心指标来看，国内房价已经普遍脱离了合理区间，具备了大幅回调的基础。国际经济疲软，贸易环境改变，国内产业升级要经历一番阵痛，居民收入的稳定性及增长都会受到影响，缺乏对房价的有效支撑。




卖一套房，手持一百多万元现金，每年理财也能有六万元以上的利息收入。买了住宅或者商铺，一旦降价财富就会缩水，关键将来想卖也卖不出去，房子本来就是流动性最差的投资品。




环境已经改变，要认清现实，不要把房住不炒的警告当耳旁风，有好日子不过，何必给自己添堵呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然已经有两套房子了，建议可以买套门市，前提要提前考察过门市周边的消费水平或者人流量多不多，买门市选址很重要，好的地段，根本不愁销量，做什么都可以，就算没时间开店也可以租出去，当个包租婆，贷款买房风险很大。最近楼市行情不稳，每个月还有房贷要还，不知道有没有小孩，或者孩子多大了，如果小点还好，上初中高中了，花费更多。可以提前做做规划

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