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我居住的小区物业公司服务很差小区脏乱差。该怎么解决物业问题？
业主,小区,物业我居住的小区物业公司服务很差小区脏乱差。该怎么解决物业问题？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我居住的小区物业公司服务很差小区脏乱差。该怎么解决物业问题？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你个人感觉物业服务差，还不行因为你代表不了全体业主的意见你只能代表你个人，应该多数业主对物业服务不满意才有法律效力，而且需要全体业主投票决议，多数赞成或反对才可以是留是去物业公司的继续。一个小区物业不是仅凭几个人或小部分人反对就能取消物业的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我现在居住的小区，物业管理费“1.92元/平米”，没有业主委员会，也没有人闹着要成交业主委员会，也没有业主闹着要物业管理方公开财务报表，物业费、水电费、停车费以及公摊费大部分业主是银行划扣，少部分业主(出租用)由租客每月交纳，打电话请物业公司上门维修水电，另给维修师傅20元辛苦费，大家也自愿接受，我居住的小区业主与物管公司关系友好和协，见面都打招呼，即使要提意见，也是委托一两个业主代表大家友好协商，搞不清楚为什么有的小区业主与物业公司关系那么紧张。
回答于 2019-09-11 08:43:50
假如你居住的小区物业公司服务很差，小区脏乱差，可以用手机拍下部分照片作为证据，联合部分业主代表找物业公司领导谈判，问问他们，业主们既然交了物业费还为什么服务这么差，小区卫生这么脏？是物业不想干了还是嫌物业管理费少交了？给个明确的答复就成。
假如小区有很多业主拒交物业管理费，造成的物业公司不作为，那就得马上召集全体业主通过选举成立业主委员会，有业主委员会与物业公司召集不缴费的业主坐下来谈判，看看问题出在哪里？需要怎么解决，必须拿出一个切实可行的方案来。假如是物业单方面只收钱不提供必要的服务，那业主委员会有权代表全体业主起诉物业公司，要求其限期整改或直接撤出小区。
现在很多物业公司因为缺乏必要的监督机制，所以肆意妄为的很多，今年各地政府部门也在积极改革，大胆尝试，希望能有更好的管理部门来监督和管理各小区的物业工作，还小区业主们一个安全、干净、有序的生活环境，现在还在试运行阶段，就让我们拭目以待吧！
以上观点纯属个人看法，欢迎关注讨论，不喜勿喷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚决去消物业！小区自治！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你们小区物业费是多少钱一平米/月？如果是几毛钱也只能是这样了。又如果你有能力完全可以搬到高端小区去居住，也就不再空悲切，感叹命比纸薄了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不交钱最简单，都不交他们就自己走人了。再聘请新物业，前期物业就是拿钱不做事的，主要任务是帮开发商拖过保修期的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我居住的小区物业公司服务很差小区脏乱差。该怎么解决物业问题？
这个问题是一个社会性问题，很多老小区都会面临这个问题。
但是如何解决，也是一个社会难题。
举个身边的例子，我上班附近的一个小区，之前是远近有名的高档小区，房价贵，物业服务好，小区里住的也都是有钱人，大家都很羡慕。
但是后来因为一部分业主跟物业闹矛盾，物业罢工了，整个小区变的脏乱差。
偷盗事件频繁发生，然后小区的业主就不干了。
直接闹着要成立业主委员会，然后业主也是神通广大，真的还给成立起来了。
成立了之后，就把老物业赶走了，开始对外招标新物业。
到今年是第二年了，已经换了三家物业了，据说最近又在联系最开始的物业公司。
想要把最开始的物业公司叫回来，再给他们服务。
但是目前老物业还没有答应，因为当初闹的特别僵，业主把物业办公室砸了好几次。
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