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我居住的小区物业公司服务很差小区脏乱差。该怎么解决物业问题？
业主,小区,物业我居住的小区物业公司服务很差小区脏乱差。该怎么解决物业问题？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
差点还发生群体性事件了，后来闹的派出所，武警，街道办都来了。
所以现在这件事情还在僵持中。
说这么多想表达什么呢，物业肯定是会有的，至于是那一种形式存在，总之是会存在的。
至于业委会奉劝大家还是别积极的成立了，成立了业委会，就是多了一个要钱的主。
因为业委会成员是拿工资的，这个钱是从物业费里面划分的，羊毛出在羊身上，所以大家都懂吧。
至于说小区脏乱差，那业主也要了解一下真相实情，是什么。
是不是因为物业费收不上来？没有人交物业费？
是不是因为收上来的物业费，物业无法正常运营。
还是说真的是因为物业不作为！
这些问题了解了之后，你就会舒坦很多，也会知道这件事情是怎么发生的，也明白了应该用什么方法去处理这件事情，或者去接受这件事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
希望媒体来深圳市东门中路天玺一号采访一下 听听业主心声 罗湖区东门现在还有很多违法停车 不把业主生命当回事的物业商场 谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司收了费，什么事都不管，建议由街道接管
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区脏乱差，物业企业不能履行《物业管理服务合同》的约定，这是一种违约行为。如果成立了业主大会选举产生了业主委员会的小区，业主首先应该向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主责令其改正错误确实履行合约，也可向属地人民法院提起诉讼追究物业服务企业的违约责任。
前期物业服务企业管理的小区，业主可以根据《前期物业管理服务合同》的约定，要求物业改正错误认真履行《前期物业管理服务合同》如果拒不改正的，业主可以向属地人民法院提起诉讼，追究前期物业服务企业的违约责任。
无论是前期物业，还是业主大会选聘的物业企业，都必须确实履行物业合同的约定，不得有违约行为。如果有违约行为，业主可以根据合同约定追究物业服务企业的违约责任。
物业服务企业是根据业主签订的《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》为小区提供服务的。合同里通常会对服务的范围、服务的质量、管理费的收取、违约责任的追究进行约定。业主可以根据合同的条款，监督物业服务企业的活动。如果物业管理企业提供的服务确实很差，无法履行合同的约定。可以由小区10%以上的业主联署签名，要求业主委员会召开业主临时业主委员会大会，由全体业主投票决定是否解聘物业。
物业企业和业主是《物业管理服务合同》的两个是平等主体，双方必须严格遵守合同约定，不得有违约行为，否则将承担违约责任。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
他解决不了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你能回答你们交多少物业费！拖欠物业费吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
解决不了的！中国大地上的物业公司都是这样的，他们以盈利为目的，哪里谈得上为业主服务！
回答于 2019-09-11 08:43:50
自治自治，自治
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