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烟台现在的房价你准备买房吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
烟台现在的房价你准备买房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东.烟台
烟台房价走势
近一年来，烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%。二手房价格在高位震荡。
近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨。2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%。烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦。
烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大。
区域价格分布情况
高新区、芝罘区、莱山区价格靠前。
大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分。
烟台二线城市，刚需择机可购房
烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境：
烟台常住人口712.18万人，城镇化率65%。2018年烟台经济：GDP值7832亿元，人均11万元；社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元；住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万；居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元。烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好。
“房住不炒”是基本定位，稳房价、稳地价、稳预期的全国调控楼市格局不会改变。对于当前楼市以稳为主，大涨大跌都不会出现，房价在稳中波动将是常态化表现。对于刚需可择调控时机房价回落时，可入手购房。
上述楼盘数据仅盘参考。
谢谢阅读！
回答于 2019-09-11 08:43:50
近年来由于大烟台规划的提出，烟台周边城市正在协同发展。
烟台城市的不断发展，大品牌开发商包括万科、融创、恒大、碧桂园等陆续进驻，抢占烟台楼市，除了产品基本以精装房源为主外，整体品质也得到了提升，自然而然也就拉高了烟台整体房价。
烟台现在的二手房均价9900左右，烟台作为东部的沿海城市，亦有许多外来人口，烟台是一个人口净流入的城市，人口净流入的城市对房子的需求量还是非常大的，供需关系决定价格高低，房价还是有一定的上升空间的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我年底移居烟台
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买，和工资不相符，工资太低，房价太高
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前老是有人推销那边海景房，价格很有吸引力。这里有舆论的宣传，也有人不是很了解海景房，认为只要是海边的房子就是好的。其实里面门道很多，好多人买了可能都后悔了。有的是因为小区周边配套不全，生活不方便。有的是小区入住率低，燃气啥的没开通，冬天冷的要死。因此买之前一定做好准备，不要单方面听卖楼的一面之词，最好去实地了解世纪情况，毕竟买一套房对普通老百姓是一件关系很大的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要的就大胆果断的出手！等跌了再买那肯定是梦里的事情！没有急需就不要谈论房子的事了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是件大事，也许就是某一住户的一生积蓄。且勿因什么海景房，或者低于市场价，或者升值空间大等等诱惑因素来决定是否买房。几年的售楼经验告诉你，买房一定要反复，多次看房源，就拿烟台的房源来说，那边的海景房还是不错的，至少旅游业不断发展，房源的升值空间还是挺大的！
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