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老旧小区改造，加装一部电梯如何不再难？
电梯,加装,住户老旧小区改造，加装一部电梯如何不再难？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先老旧小区没人愿意牵头跑安装电梯的事，再一方面安装电梯这事协调起来比较难，一二楼的住户肯定不想安，单元里好多出租房子的也不愿意掏钱安，总之难啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
合理合情的政策是推行电梯按装的保障
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该立法，这种属于公共设施的东西，只要大多数人同意就是符合大多数人公共利益的公共品。不能因为少数个别人的私利而受到阻挠。这样立法，有法可依才不会产生邻里矛盾，私人与政府执行部门矛盾也可避免。又可快速安装解决大多数人的困难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单:政府修建、政府管理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在这人不挨着自己别人得利也不行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多老旧小区，楼层都不高，有一些是属于商品房，有一些是早期单位的宿舍或福利分房。由于当时的历史条件，电梯未普及，楼层不高等多种因素，很多老旧小区都是步梯房。
现在的老旧小区，住的老年人居多，少数是家里条件差点的，一家老小住在一起，属过渡性住房。
现在人们生活水平提高了，对住房要求也更高，电梯制造，安装维护保养的单位人员也多，费用也比原来降低了不少，加上中国慢慢步入老龄化，老年人上下楼不方便，很多城市对老旧小区加装电梯也越来越重视，也出台了很多惠民政策，但加装电梯仍然存在一些问题困难需要解决。
旧楼是否有预留电梯井道
我们国家的住宅电梯还是以传统的曳引式电梯为主，需要电梯井。电梯井道是电梯运行的封闭空间，占用一定的公用空间，建造成本较高。如果有预留电梯井，这一部分成本可以省下来。如果没有预留电梯井，旧楼需要另外建造电梯井，涉及到规划，国土，城管等多个部门，办理了相关手续才能建造。
业主是否同意加装电梯
电梯加装，现在都需要本栋楼业主三分二的业主同意，经常遇到一楼，二楼业主因为不使用，或较少使用，不分摊费用不同意加装电梯，甚至也有隔离楼层说影响采光，反对加装的，这都需要业主们经常一起讨论，经过多少回合才能通过。
加装电梯费用怎么分摊
加装电梯的主要费用包括：
1、井道建造费用，相关部门审批费用现在都少了，有的可能都不收费；
2、电梯购置费用；
3、电梯安装费用；
4、电梯日常使用电费，维保费，检验费等。
费用分摊一般按楼层高度，一楼不用交，二楼0.5，三楼往上按比例分摊更多，这个费用也不少，部分城市会有一笔财政补贴，但不会很高。
如果是单位职工房，有一些单位效益好，单位也可能有一些补贴，但额度不好说。
总之，电梯加装会遇到各种问题困难，需要业主们一起讨论，协商，理解，能尽量早点加装就可以早点享受电梯带来的方便快捷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
旧楼加装电梯有户主不同意确实很难办成。个别户主由于多方面的因素真不同意办，他愿意走楼梯，就不要再难为人家。对一楼住户应给予经济补偿比较公道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能否加装简易电梯取决于楼房建造年代，结构等因素，老楼加装电梯是形势需要，过去年代建造的一部分楼房没有电梯，多为五六层一下结构的，当初入住这些楼房的还是年富力强的中青年人，几十年过去了，随着住户年龄的增长都已成长为老年人了，再爬五六层的楼房恐怕办不到了，这些老住户都是为国家建设贡献了自己一生的劳动者，改造他们的居住环境是实际所需，目前改造的费用有的是由产权单位出一部分，本楼门的住户分摊一部分，有的产权单位变更或者找不到产权单位了，政府有没有一定补助我不了解，如果没有就需要楼门全体住户分摊，人老了，没力气上楼，改造是大势所趋。
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