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实探海口*ST海马卖房所在地：房屋陈旧，多数住户还未搬迁, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

实探海口*ST海马卖房所在地：房屋陈旧，多数住户还未搬迁, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

多数住户还没搬迁，是什么意思？作为海南老牌企业，在企业经营过程中，顺应潮流，多元发展，购置房产等资产，确保企业资产保值增值，是企业正常的经营行为，主业干不好，副业补一补也是ok的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，这需要分为三个方面进行看待：

一、海马房产存货已久，无奈变现。从海马本次狂卖400套房来看，海马显然是没有做好房产变现的准备，与专业的炒房客不同，专业的炒房客依赖房价的快速上涨进行转卖，从而达到盈利目的，但海马投资房产，主要是出于保值的目的，并且将房产作为一种资产保障，而海马的住房存在住户，可以认为，海马将自己名下的房产用于出租，这种类型的企业囤房行为，其实对于刚需而言，并不是一种坏事，一方面有利于稳固房价，一方面不存在主动抬高房价的目的，另一方面有利于增加租房市场的房源，与专业的炒房客炒房团，刚需者没有必要过于抗拒。

二、海口的老房子依然存在较大的价值。尽管这些住宅已经陈旧，一般来说，房龄超过二十年的老房子，实际上并不容易变现，但是，从海马的卖房所在地来看，这些房子主要建造在海口金盘开发区创业新村一区、二区，主要建造在上世纪90年代，尽管房龄已经超过二十年，但考虑到城市以及地段问题，依然具有较大的价值。


三、刚需者其实可以考虑入手这类房产。对于刚需者而言，买房最大的阻碍，还在于房价问题，从总体来看，海南的房价并不算高，但就海口市而言，海口市目前的房价均价为14989元，对于刚需者而言，其实存在着较大的购房压力，但企业因为盈利和资金困境问题，非法拍但紧急变现的房产，通常存在两个方面的优势：

1、房价便宜，有利于减轻购房者的购房压力。

2、房源放心，从开发商转卖给企业，安全性已经经过了企业的检验，刚需者从知名企业处购买变现房产，其实相对靠谱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪里的房子都10多年以上了，但是靠近金盘实验学校，也算学区房，所以说地理位置不错的，希望小孩能上公立学校的可以考虑，但是有经济能力，建议还是不要买哪里的房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前都是圈地现在值钱了，爆发

回答于 2019-09-11 08:43:50

老旧小区，如果价格不高于每平10000的话刚需可以入手，因为附近有个金盘小学，交通方便，地段还可以。