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我是非农业户口，屋基翻建县里批了，现在村里搞试点，我能翻建吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我是非农业户口，屋基翻建县里批了，现在村里搞试点，我能翻建吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！房屋翻建指的是将旧房拆除后新建，改变原有住房的结构，房屋翻建必须经过乡镇国土员对宅基地进行审批，并到县国土局（自然资源和规划局）进行审批后才能进行翻建。

注意:非农户口不享受农村集体建设土地。

根据你所说你为城镇户口，则不应该对房屋进行翻建。

但是如果你的父母或兄弟姊妹其中一个人的户籍还在村上，并且他/她在本村社没有其它宅基地，便可以申请对该房屋进行翻建。

如果你们户籍都是非农户口，则不能对房屋进行翻建，只能保持原样，房子你可以住和使用，但对该宅基地的所有权就发生变了，转为城镇户籍，就相当于放弃了农村集体土地的所有权。直到该宅基地上的房屋倒塌，此宅基地归为该村、社的集体土地，该社的其他社员可以申请对该宅基地建房。

至于说你办到了翻建的审批，说明你家里有人为非农户籍，便可以对房屋进行翻建，但是你又提到你们村正在搞试点，这个就不知道是搞什么试点，需要根据具体情况，如果是集中选址统一建房就按统一设计的模式、样板进行规划建房，但宅基地需要重新审批。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你首先去问一下政府，再不得就去国土局问， 现在可以拆旧建新的楼房了，

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果原有住房地基不动，仅仅只是更换屋面和加固的话，经过上级建设和规划部门的同意就可以了，如果改变原有地房屋地基重建的话，那么要经过建没，国土，规划部门的审批同意后才能建，翻建房屋的审批程序与农业非农户口无关，但农业户口审批肯定容易通过些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以先的等等看，