您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
想竞选小区业委会的业主很多不交物业费，没有竞选资格，按时缴费的又不想竞选。怎么办？
业委会,业主,的人想竞选小区业委会的业主很多不交物业费，没有竞选资格，按时缴费的又不想竞选。怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
目前关于业委会的制度，有哪些重大缺陷需要改进呢，个人观点是，
第一，业委会的换届选举，绝不能由上一届业委会来主持，
上一届业委会的成员，也不能成为当然的候选人。
第二，业委会成员实行任期制。比如连任任期限制不超过两届（6年）。
上面说要改进的制度，现在的规定是相信人性善的，不加限制对好人没问题。但是一旦遇上恶人，人性善的规定就成为他们的护身符。
最后说个经验之谈。
绝大部分业主，对小区的要求很简单。在外面工作累了，拼搏了一天回到家里，就希望有个宁静的港湾。安全，卫生，祥和，环境生活舒适。只要物业工作能过得去，业主们对缴纳的那点管理费并不计较。
无论哪一方的原因，在小区天天打打杀杀，搞阶级斗争，小区物业贬值，吃亏的都是绝大多数业主。
所以，业委会的成员，最好是老成持重，厚道稳妥，在社会上有资格有身份的人，比如退休干部，企业中层，老板，教师，关键是做人不走极端，性格沉稳，凡事能看破人性红尘，考虑问题周全，不太计较个人的奉献得失的。
千万不要找暴发户，找对财物极度渴望，性格偏激，满嘴原则口号，遇事只考虑自己一点亏都不肯吃的人。
请看北京这个小区，业委会集体辞职，认为由居委会代行业委会职权更好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会成员最好要有一定工作经验和事物协调经验者，而且，有良好的物业缴费记录。同时，人品端正，热心肠，不自私不贪污不收礼，否则，他们当上了还不如不成立呢。
选业委会成员前，可可以共同定参加资格，开展前期筛选，然后投票表决。并签署任期和续任的协议，同时规范要求，如果违背了该进行什么样的处罚自己赔偿，严重可获刑罚。
并且制定完善的业委会制度
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个标题很有意思。这种情况本人是认同的。假如这种情况是一种现象，那么恰恰说明那些整天拿着正义的旗号大声刮躁要取缔物业的就是不愿交物业费的刁民。本人身处中部地区经济落后的四线城市，民风比较彪悍，属于一言不合就动手干的地方，旁边的省会城市听到我们这里的人都害怕的那种，即使这样的地方也没见物业整天和业主有什么矛盾，恰恰相反，时间长了，大家熟了，见面都打招呼。现在国家是在扫黑除恶，物业公司也肯定有这种情况存在，但绝不是黑社会等于物业公司！所以什么借着扫黑除恶的名头来取缔物业公司，说这话的人本身就是不怀好意。全国十四亿人，这些人为敢说将自己的门前屋后交给街道？这是多么不要脸？假如这样的话，我们的国家是不是还要增设一个正部级的小区物业部？这些人都是心理失衡，他们有一个心理——他们认为物业公司就是自己的佣人，自己花钱雇佣你，所以应该有绝对话语权，决定权，各种特权。哪里有花钱还被管的道理？所以他们无限放大物业的各种弊端，对于物业做出的服务视而不见。你比如有人说房子我买的，凭什么还要买车位，凭什么交钱车能进，不交钱不给进？但这些刁民想过没有，假如一个小区五百个车位，这时候有六百辆车，你要不要限制？不限制？那么小区拥堵，消防通道被占，你们会不会说物业在干嘛，怎么不管管？在换句话说，物业在现有的服务基础上或者降低，给你免费服务，你们还嚷嚷要取缔物业吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业当然有存在的必要，问题是现在的物业如何去管理。比如我所在的小区，地标天津海河边，天津市的物业标准，一级物业（最高标准）收费1.2元/平米，我们的物业收费3.68元/平米，美其名曰，超一流物业服务，且申请了天津市建委等的批准同意。就是这么一个物业，卫生都做不明白，电梯里经常有烟头，电梯间的经常有手指印，而且四五天都还在那里。业主咨询你的超一流服务是怎么超一流的有没有细则，物业拿出个一级服务的服务标准来糊弄。开发商把小区的车位全部拿出来销售了，没卖不出的也不租，但是非小区，或者没有车位的业主想进就能进，还经常占据有车位的业主的车位。小区内的喷泉，水景观经常不开。小区里经常有养大狼狗，阿拉斯加，哈士奇，柴犬，拉布拉多等大型犬，狗主也经常不栓绳子，保安也不干预。最可气的，前两天午夜12点左右，我正准备洗澡，突然听见有人东我们家密码门，而且有解锁的声音传出来，我立刻大喊，然后穿上衣服冲出去也没人。然后打电话给物业，物业保安先说是不是有人误碰了，后来又说他们来看看，就再也没有声音回复。我过了15分钟打电话，他们回复说保安过去了，也调了监控，没有什么可疑人，只看见一个外卖送餐的，我问他送餐额你们有没有问问，确认一下，他们回复，送餐的我有什么好确认的。然后说电梯里只有一对夫妻带了个孩子，业主，我说送餐的他不走电梯，你们不觉得奇怪吗。物业说，我们在看看，就再也没有以后了。所以说不是物业有没有必要，而是现在的物业大部分都比较垃圾，向大部分额评论说的，他们就惦记怎么收钱，至于说怎么服务，他们并不考虑或者说考虑的不多。对于他们自己来说，他们是一家公司，而不是说受业主雇佣，为业主服务的对象。另外，很多物业专业人士说可以换，换也未必好。你们这些站着说话不腰疼的人看看，普通业主想成立业委会有多难，没有电话，开发商还有未卖房源，一家一家敲门，50%以上业主同意，谁愿意操这个心。我认为国家应该郑重的考虑这个问题，如果建立监督和监管机制，要让物业受到业主的监督并可以得到相应的回复。
上一篇：职工被单位辞职，该怎么办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |