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2019年海南的房子还值得入手吗？

海南,政策,房地产2019年海南的房子还值得入手吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年海南的房子还值得入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年海南的房子还值得入手吗？这是一个辣手的问题，可我还是那句话，现在没有大的政策刺激房地产，建议再观望一段时时间。

从海南建省办大特区至今，海南历经了三次房地产大涨潮，前两次都慢慢回归理性，如果没有再优惠的政策，相信这一次也会慢慢回归理性的。我现在对此进行分析一下：

第一、海南目前虽然拥有最优惠的政策，但海南不懂用政策，最大经济特区和国际旅游岛的两个大政策，从总体上来说，是失败的，除了造成房价物价上涨拉低当地人的生活水准外，其他的就是吹牛逼，所以，现在提起国际旅游岛，很多海南人是痛骂不绝；海南目前虽然有自由贸易港这个优惠政策，但具体怎么建怎么发展，海南是在摸着石头过河，还没有一个明确的发展方向，所以，要想享受自由贸易港的优惠政策成果，至少要30年后。

第二、中国人有着一股跟风，特别是那些有钱的大爷大妈，更是跟风成性，哪里热闹往哪里钻，所以，他们看到海南要建自由贸易港了，一窝蜂想来海南买房投资，真正想到海南居住的没几个人，如今，海南的限购令把他们挡在外面了，这些大爷大妈的资本没进来海南，海南的房地产还能坚挺多久？（你观察一下，来海南买房的都是大爷大妈，海南把这一群有钱人挡在外面，是大错特错）

第三、海南一直想摆脱对房地产的依赖，但海南的经济基础薄弱，除了房地产外，没有一个行业是能当龙头产业带动当地经济发展的，所以，海南最后还是要激活房地产来支撑经济发展，起码10年之内还是要依靠房地产发展。

第四、一个地方的发展，一定要有人气，才能享受到人口红利，可去年党中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南急于表现自己，马上限房限车，把很多想来海南发展的人拒之门外了，不但人才招不来，连到来海南的游客也大幅下降，所以，在一定时间段内，海南是享受不到人口红利的，房地产下降是在所必然。

第五、海南的房地产都是受政策刺激涨价，并不像北上广深那样是由供需来决定市场的走向，所以，海南一旦没有大的政策，又会死水一塘。按照目前的情况看，中央和国务院不会再给海南大的政策，所以，海南的房地产近期内只降不会上涨了。

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在海南发展和生活，一定要留意海南的政策，多研究海南的政策，你就会抓到发展的机遇了，买房也是受政策影响，所以，2019年值不值得在海南买房，建议你留意海南近期的政策再决定是否买房。




回答于 2019-09-11 08:43:50

海南房产是典型的旅游地产，特别是三亚的房产，如果说前些年入手确实会有一定涨幅。但是现在完全不适合入手了，理由如下：

1，起价已经非常非常好非常了，旅游地产的天花板是常住人口和产业格局，显然这两点，都不具备。

2，完全没有二手市场。你身边有三亚房子想卖的可能会发现，找个二手房中介都难，何况接盘者。

3，短期不会放开严格的限购政策，哪怕是一手房，供需关系依然是供大于求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南是一个旅游业相当发达的城市，尤其北方人去的居多，而且投资房产主要看自己的目的是为了家人旅游，还是为了赚钱，如果是赚钱，那考虑的综合因素就要很多，所以2019能不能在海南投资房产，其实跟那19年投资没关系，关键看自己入手房产的目的，而且要实地考察房产的位置周边环境配套等

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为可以入手

海南目前的房价单价相对内地来看，还是处于比较低的，上升的空间还是非常的大。而且自由贸易港一当建设完成，会很大程度上刺激市场。政府这两年执行的限购限售政策我认为都是为了应付未来贸易港建设完成后，要进来很多企业员工以及国外人口购房需求。

在未来五年内新房将处于零开发状态。求大于供，价格必然上涨。海南整体发展房价上涨也是一个必然性，就像当时的深圳一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

值得。看你要多少钱啊？

早早晚晚海南岛必须开放，否则就是死岛。这个限制，那个禁止我真想不到，海南岛还有什么吸引人的地方？