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海南购买二手房也限购吗？注意事项有哪些？

海南,住房,居民家庭海南购买二手房也限购吗？注意事项有哪些？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

海南购买二手房也限购吗？注意事项有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南购房无论一手房还是二手房都实行限购政策，具体政策如下:

《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》通知明确，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

通知要求，各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

外地人如果要购买海南房产，首先得考虑自己是否符合以上购房条件，如果确定看好海南未来的发展，建议可以通过一些合法的途径获得购房资格，例如可以采用人才引进的方式落户到海南，或者就职于海南总部经济企业，还有就是可以在海南注册公司，以公司名义来购房，这样就可以不受限购了。