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同比降1千元/㎡，端午期间江门市民购房意向足，城区低至8字头, 你怎么看？

江门,要买,房子同比降1千元/㎡，端午期间江门市民购房意向足，城区低至8字头, 你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

同比降1千元/㎡，端午期间江门市民购房意向足，城区低至8字头, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，供应量充裕，去库存仍然是江门楼市的主要任务。

理性回归亦导致了部份购房者的产生观望情绪，促使了房地产公司降价促销。

据报道，5月全江门市成交4488套，环比减少3%，成交均价8426元/㎡，环比上涨4.5%，其中鹤山成交1087套，仍是江门成交最多的区域。

全市库存51161套，环比增长1.9%，同比已增长55.8%，与历史高位的2015年下半年大致相当。按照过去12个月月均成交4337套计算，全市去化约需一年。

另据报道，当地兴业、交行、农商、农行等多家银行普遍下调房贷利率，其中，四大银行在针对部分合作楼盘有下调利率，幅度为5%。

房贷利率下调刺激了部分刚需客的购买意愿，这部份客源应该是近期房市的主要客源，毕竟投资客可以观望等待，刚需客不能等，急需还是要买的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

城区8千是可能的，应该是效区。不过郊区也要看是那个效区。比如江海区外海这里的房价均价10000元。但是今年以来明显房子没去年好卖，我不知道是什么原因。所以要买房子的给销售多磨下，应该优惠多些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在只是降价的开始，明年会更低，刚需和更换房子的不妨等等再下手买房

回答于 2019-09-11 08:43:50

8000左右应该是郊区，在江门地段好的市区中心起码10000了，滨江新区毛坯13000-15000啦（留下穷人的眼泪），江门大部份打工朋友工资才3000左右，想买房压力太大了

回答于 2019-09-11 08:43:50

降价是大势所趋，全国都在下降，有些降幅比较大，有些降幅不是很明显而已！中山很多都在跌呢，中山还有那么多利好，江门哪里还有什么利好？未来几年，全国都会回归理性购房，很多开发商会顶不住降价的，要买房的不着急这两三年了，房产税一出来，更加难说了！在租房多两三年，肯定会有惊喜的！不用辛辛苦苦几十年的积蓄，都耗在房子上了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我怎么看？，市场给什么，我就看什么了