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房龄20年的房子还能买吗？

房子,的话,二手房房龄20年的房子还能买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房龄20年的房子还能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以啊，根据自己能力，房子位置什么的好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提起二手房，大多数人心里的印象都是老旧，环境不好，尤其是担心房龄问题，如果是20年左右房龄的二手房，其实对于资金不太充足的刚需族来说，也是个不错的选择，主要有以下四个原因。


原因一：价格，是我们在买房时首选就会考虑的问题，尤其是现在的高房价，现在新建的楼盘地段稍微好一些的价格都比较高，价格稍微低一点的房子基本都是在郊区比较荒凉的地方。如果购买二手房的话，价格方面比较有优势，虽然房龄短的二手房价格也不便宜，但是如果是20年左右房龄的二手房就不同了，购买时要划算很多。

原因二：配套设施，房子的周边设施关乎着我们日后生活的舒适度，二手房虽然有些老旧，但是配套设施通常都比较完善，超市、游乐场、医院、学校等都比较齐全，很适合老人和小孩居住，现在有很多新的楼盘，地段偏僻，连出门买个菜都要跑几公里以外，所以如果是比较注重这一点的，还是比较适合购买二手房。

原因三：升值空间，大家都知道，我们正常购买的商品房使用年限是70年，虽说老房子已经有了20年左右的房龄，但还是能够居住很长时间的，而且二手房一般都处于市中心或是地段比较好的地方，有很大的升值空间，哪怕是以后如果遇到拆迁，也是比较划算的。

原因四：房屋质量，大家在买二手房时，通常都会担心房子建的时间长，会不会安全得不到保障，其实老房子的质量未必就比现在的新房差，都是由政府以及相关部门监督完成的，质量完全不用担心，墙体非常结实。

大家如果选择购买二手房，这些方面一定要注意。

1、尽量找比较大、知名度较高的中介公司，费用、服务情况都要提前问清楚。

2、在选房时，一定要注意房子的户型、结构、朝向、采光、装修等，尤其是容易被我们忽视的下水道堵塞和墙面渗水问题。

3、没有房产证的房子，哪怕地段再优越，户型再好，也不能要。

4、提前问清楚房主，一定要跟户主直接交易，因为有些房屋由于时间比较长，有多个共有人，如果只和其中一个或是几个签合同那么也是无效的。

5、看房子有没有正在贷款，有些房产证并没有被银行收走，但房产证上通常都是有注明的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要区分情况，一、如果是公立名校范围内的老房子，有读书需求的可以买，读完后，再卖，节省了赞助费的钱。二、对于周边房屋容积率低，又有重大利好规划的老房子可以买

回答于 2019-09-11 08:43:50

现如今买房基本上是为了孩子，为了让孩子有更好的学校就读只要房子质量过关就可以买。一切以孩子的未来为重中之中！如果是老人家要退休住的话建议挑空气绿化更好的新小区养老～

回答于 2019-09-11 08:43:50

要区分情况，一、如果是公立名校范围内的老房子，有读书需求的可以买，读完后，再卖，节省了赞助费的钱。二、对于周边房屋容积率低，又有重大利好规划的老房子可以买

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是房产公司，能买，只是贷款年限短点，市区的房子不还是卖掉了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种房子若大家看重的是升值空间，那么劝大家还是别买的好，这种房子只适用于自住型，而且这老房子大家还要注意这些问题，墙裂缝、门窗发绣、管道老化等问题，这不仅会影响到我们的居家生活，还会影响房屋的价值，同时小区的环境也是要注意的，绿化问题、车位问题等，这都会影响到升值和居住舒适度，所以内外都老化的话，不说投资，就是我们之后居住起来也会遇到很多生活方面的问题，例如维修，这里就又需要成本。

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