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郑州的拆迁房能办房产证吗？

房产证,这类,也是郑州的拆迁房能办房产证吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

郑州的拆迁房能办房产证吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在2017年郑州市新型城镇化工作领导小组曾向全郑州各区发出《关于试点推进安置房网签工作的通知》，这份通知曾让众多安置房业主兴奋不已，以为既然要网签，说明安置房距离拿到房产证已然不远。

但网签只是办理房产证最初的一小步，且不说在这中间安置房还面临种种，比如房地产价格评估，规划核实证明，维修基金缴纳等一系列问题。

尤其是对于购买安置房的业主来说，由于在这份通知中，有关房产证的备案姓名是以房管局备案的花名册为准，也即是拆迁安置协议签署的业主为准，因此后期改名还需要原房主的配合，业主配不配合，会不会因为房屋的升值而有所要求，恐怕都是未知数。

这些都是安置房拿证过程中可能会遇到的问题，也是购买安置房的风险所在，这还没有算上前期购买之后开发商能否履行合约的风险，因为不属于商品房所面临的法律风险等等，其实包括其他如无理由退房，125%回购等购房承诺尽管闻起来很香，但能否真正履行，同样也是未知数。

因此对于安置房来说，如果不单纯是为了居住，显然是不建议的，尤其是对于这类大平层产品，占用资金又很高，更需要谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看哪类了:如果原来是城中村这类拆迁的房子估计拿房本得等很久了，如果是原来的城市市民的房子由于修桥建路以及棚户区改造等这类原来就有国有土地证和国有房本的房子这没啥问题，很快的，我记得我家有个亲戚家拆迁安置新房住里也就不到两年就拿到新房本了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能