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婚后取得房产证是夫妻共同财产吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

婚后取得房产证是夫妻共同财产吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚后取得房产证是夫妻共有财产

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，房产属于婚前财产还是夫妻共同财产，与签订购房合同的时间以及房产证下来的时间无直接联系，鉴定房产属于婚前个人财产还是夫妻共同财产主要取决于支付购房款的支付情况：

第一：结婚登记前所购房屋系全款支付购房款，那么可以认定为是婚前财产。

第二：结婚登记前所购房屋仅支付了首付款，婚后婚后共同还款，这种情况下，结婚之后的还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下，离婚时一般房屋所有权均判决给产权登记一方，但另一方可以主张两部分权益：一是共同还贷支付的款项，二是共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分。

产权登记一方对另一方补偿时，要遵循照顾子女和女方权益的原则，法院具有相应的自由裁量权。