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重庆房价还会继续上涨吗?
重庆,房价,的人重庆房价还会继续上涨吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来会小幅上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
会涨,现在物价都在涨,地价,建材,人工都在涨,而且县区下面都涨得快,开州区涨到了9仟多一平,重庆主城区涨得更多,更快!个人观点,不喜勿喷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得会,目前重庆房价便宜,相对于同等城市来说
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为新房房价还会增长,从现在拿地的价格看,开发商肯定会把成本转嫁给客户。而二手房预计微跌,毕竟天量的二手房源想涨肯定不可能,只会降价出售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看重庆房价涨与不涨,第一,要看国家政策;第二,要看全国其他城市房价;第三,就是看重庆政府的决心了。个人觉得,只要不是全国性的突然恶化,重庆中心城区房价不会有太大跌幅的,即使跌,也可能只是短时间的;而如果是涨的话就不一定了,北区涨幅优于南区,新盘大于二手。如果你持有的是中心城区的,不是必须卖的话可以继续持有,如果是周边新区的话,建议见好就收。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆二手房市场一地鸡毛,说的好啊,现在重庆真的是到处卖房子,二手房源多如牛毛啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市如同股市,在谈论重庆房价未来是否上涨时,我们需要从短期和长期两个角度来看这个问题。短期看重庆的房价暂时不会大涨,并且相比去年最高峰时现在跌了大约8%左右,虽然跌了8%左右,但是买房的人依然赚的盆满钵满;长期看重庆的房价肯定会涨,并且上涨空间较大。
重庆房价本来就不高
最新统计的全国50个城市房价排名中,作为直辖市的重庆居然排在第46名,荣获倒数第五名,这还是经过了几轮上涨之后的房价。这个数据是不是与直辖市的地位,重庆市的城建水平显得格格不入,但事实就是如此,大部分沿海地区三四线城市的房价都超过了重庆。
身边很多沿海地区的朋友,第一次来到重庆都觉得重庆的城市建设非常棒,轨道交通也挺发达,都非常喜欢重庆,了解到重庆的房价时都会情不自禁的觉得重庆人民太幸福了,因为在他们眼里重庆房价太低了,这明明就是沿海城市几年前的价格。
通货膨胀
在一个经济保持高速增长的国家里,通货膨胀是永远存在的。通货膨胀是什么意思呢?简单来说就是你腰包里的钱变多了,但是越来越不值钱了,三十年前的万元户就很有钱了吧,现在呢,一万元买一平米房子都不够。
对于新房来说,随着通货膨胀的增长,地价会相应增长,建筑材料会相应增长,人工成本也会增长,当组成房价的各种要素均保持增长时,房价要是再不涨的话,开发商就全都倒闭了,经济也会崩溃,国家是不会看到这种情形出现的。
重庆的优势
重庆作为国家直辖市,政治地位高,并且拥有三千万的人口基数,需求决定价格,有三千万人做背书,所以说重庆是具备房价上涨的人口基础的。
再来说说重庆的房价为什么这么低?重庆房价偏低主要原因在于两个方面,一是土地价格,二是购买能力。
重庆的土地供应量常年位居全国第一,根据供需关系,供应量多了,那单价相应就低,所以说重庆的土地价格非常低,这也就构成了重庆房价低的基础,因为土地价格占据了房价成本的40%左右,但是土地的供应控制在政府手里,只要政府降低土地供应,地价必然上涨,这也就是北上广深房价如此高的原因。
至于购买能力,随着人们的工资越来越高,再加上通货膨胀,购买能力肯定会越来越强,是不是多年以前买不起的东西,现在都习以为常了,这就是经济发展给我们带来的福利,未来中国的经济肯定还会保持一段时间的高速发展。
总结
由于通货膨胀的存在,再加上重庆房价本来就偏低,并且重庆拥有三千万人口基数,只要政府降低土地供应量,长期看重庆的房价肯定会上涨,至少会远远超过通货膨胀率。
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