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重庆房价还会继续上涨吗?
重庆,房价,的人重庆房价还会继续上涨吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆市主城区房价会继续上涨的,长线看涨!这种趋势恐怕是未来很多年都无法扭转的。
1、人民币的持续贬值导致房地产成为抗通胀的必要选择
近年来人工工资在不断的上涨吗?物价在持续上涨吗?人民币在持续贬值吗?如果答案都是yes!那么一个总人口有3000万的直辖市,房价13000-18000合理吗?就连老家乡镇的父老乡亲都在主城区买房呢!这样的节奏你觉得还会跌,恐怕有点一厢情愿!
2、政策面以稳为主
目前国家的大政策坚持是住房不炒,以稳为主;不要质疑政府的行政能力,目前重庆市新开盘还有多少小户型,诸位看过房的心里应该有数,政府不允许大面积修建小户型,所以开发商现在出的最多的就是大平层,洋房,一栋楼就9-16层左右,也就是说一个户型大概就只有18-32户,然后作为购房者再选一下朝向和楼层一栋楼能有几个选择呢?所以政策面来说限制了房源的供应量,以量换价!
3、城市化加剧 净人口流入
重庆市近几年一直处于净人口流入,18年重庆市常住人口3101.79万人,比上年增加26.63万人,根据3.48‰的人口自然增长率,推算18年人口自然增长约10.75万人,人口净流入约15.88万人。城市化进程进一步推进,未来重庆市主城区体量会继续扩容,不要用老眼光看新情况。
总的来说,重庆市的房价目前新房还是按照套内面积算的,且行且珍惜吧,每一个回踩的回落都是一个买点!
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆的房子百分之九十五是买给重庆自己的人,外来购房者能来买的人也只是打工挣了点汗水钱的人,真正有门道来钱的人可能也不会买房居住在此,其二是在别处发展无望会在此发展的人会买房生存!从房价可看一个地方老百姓经济收入有多少!
回答于 2019-09-11 08:43:50
就在4月份,我的一个表弟,要买一套小三房的,在蔡家某楼盘看好了,套内面积76平米,不到一百万,楼层不错,朝中庭景观,并且离轻轨站也不远,符合预期。
就在你准备钱钱,隔一两天要去交钱的时候,经纪人打电话来说,你看好的房,要涨价800元/平米,要么放弃选择其他楼层,要么高楼层,要么低楼层。
隔了几天买房,一年的工资就没有了,你说冤不冤?
我发现,看房买房你就得需要速度,错过就只有重新选择。
从我了解到的重庆房价,都是一路上涨,我都等了几十年了,房价什么时候能够有下降?我也没有靠山,没有人能帮助我,我也是一个毫不起眼的小人物,赚点钱也不容易,也希望能买到一个便宜的房。
现实告诉你,没有那么容易。所谓的树欲静而风不止。这个楼市,不是你说降就降。
楼市一直向上涨,我想有几个原因:
人口在增长,需求也在增长
重庆最近10年的人口增长,每年大概在4%,每年增长大概10多万人,这些人需要吃、穿、住、行等,那住房就是必须的了。
据澎湃新闻报道,2018年重庆的人口净增长是15.88万人,在全国净增长人口的省份排名第四。如下图
图片上面的机械增长,是指某一地区在一定时期内(通常为一年)由于人口迁入和迁出而引起的人口数量变化。
到目前为止,重庆的常驻人口是3000万,而在《重庆市人口发展规划(2016―2030年)》中,重庆的常住人口规模确定为3600万左右。可见,人口增长还有相当大的空间。
除去人口增长,还有其他省市的商务经商的,投亲访友的,打工挣钱的,学生毕业的等,这些都需要解决住的问题。
经济的发展
经济的发展也是一个促进房地产需求的一方面。比如你赚到钱了,要么买房,改善居住环境,要么换车,新车当然比旧车开着舒服。
再说,经济的发展,你各行各业都赚到钱了,就不允许我房地产行业赚钱?我房价上涨一点也不是应该的吗?
要让房价下跌也不是不可能。比如说2008年房价不就是下降吗?你们那时候就没有抓住机会?
那你可能会说,是不是再来一次像2008年的金融危机,房价不就降下来了,我就能多买几套房,以后就等着让房子升值。
你愿意再来一次金融危机,还得问问其他人愿不愿意了。你把饭吃的饱饱的,把房买了,让别人饿着忍饥挨饿,你确定你是这么想的?
国家战略
重庆和成都同时被国家确定为国家重要的中心城市,国家历史文化名城,长江上游地区经济中心,国家重要的现代制造 业基地,西南地区综合交通枢纽。西部地区重要的中心城市。
入选国家中心城市,意味着城市的发展定位上升到国家战略层面。
成渝双城也肩负重要发展职责、作用这样级别的城市要在全国具备引领、辐射、集散功能的城市涉及到政治、经济、文化、对外交流等多方面的表现。
这么重要的城市,跟房价当然有密切的关系。你也恰好遇到了这是这伟大的历史机遇,参与其中,对于这么好的历史机遇,房价当然是要上升才行。
这就是我对重庆房价的感受和理解,可能你有不同的观点和意见,欢迎各位就此围观,发表你的意见和评论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定好会涨的,只是涨的快慢而已!
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