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大量楼梯房开始装电梯，电梯楼的价格会不会被拉下来？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大量楼梯房开始装电梯，电梯楼的价格会不会被拉下来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为不会，至少影响不显著。

如果大量的老旧小区加装电梯，显然老旧小区对很多人特别是老年人会变得更加宜居，他们的住宅舒适度大大提高。这会降低他们换房的需求。

但是这里面有几个问题：

第一，老楼梯房什么时候才能加装上电梯？1年2年还是3年5年还是10年20年？根据相关报道，上海均有26万栋老旧住宅需要加装电梯，目前看一年加装1000部左右。那么老人们还可以等几年？老人们还可以自己在小区外面一个人溜达几年？

第二，能买得起住得起电梯房的老人早就搬走了，还会等到今天吗？因为现在的商品电梯房根本就不是给住老破小没电梯的老人准备的。不信你可以到售楼处看一看，有几个老人。

第三，房价的影响因素很多，这个因素也许有影响，但影响应该是微乎其微的。

因此我认为老楼加电梯不会影响电梯楼价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得现在趋势总体是电梯房多过楼梯房，电梯房自有一套价格体系，楼梯房即使加了电梯，在环境楼龄跟电梯房还是有差距，所以正常应该比电梯房贬值。然后关于楼梯房改装各楼层的争吵，我看好多一楼说加电梯可以，要么补几十万差价给我，要么高层跟我换房住，我就说为什么加了电梯要人家高层跟一楼换？一楼说的好像自己多吃亏一样。没加电梯，你觉得自己有优势，然后加了电梯，你又想自己有优势，什么好处一楼都想占罗。当初楼梯房你就说活该你买高层，我一楼是牺牲了光线买一楼的，那高层不也牺牲了爬楼梯成全了一楼吗？大家互相成全，各有各好，各有各不好。现在有了电梯，不就是觉得高层值钱好卖心理不平衡吗？其实说句不好听的，除了七八楼可能真的不好卖，其他楼层不加电梯，也不一定卖不过一楼的。就一楼的总以为不加电梯它是最吃香的，加了电梯它伤害最大。其实不管有没有电梯，一楼二楼我个人觉得都不适合居住。不管楼梯房还有电梯房当然三四五楼最好了，走楼梯不累，光线又好，都没见三四楼发表意见，一楼的总在蹦跶，觉得它是最大受害者。就不能好好认清自己的定位吗？一楼最大优势其实是有个小花园好吧，这个跟加不加电梯对它影响不大。