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什么是土地征用？征用的农村土地补偿主要有哪些？
土地,补偿费,补助费什么是土地征用？征用的农村土地补偿主要有哪些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第二，农村土地征收补偿主要涉及土地补偿费、生活安置补助、青苗及地上构附着物补偿，以及因土地征收的集体收益分配。
这是从事过农村土地征收的笔者，结合本地政策给出的答案，各地可能存在差异，仅供参考。下面，就重点说说大家关心的农村土地征收补偿问题。
一、土地补偿费
按土地被征收的面积进行计算土地补偿费，但其中的80%提取后用于征地生活安置对象的城镇社保缴费等公益金。剩余20%划拨到被征收社，统筹用于安排用于发展集体经济或社员的生产生活，其中又以安排社员的生产生活为主（就是分配集体收益）。
二、生活安置补助
生活安置补助首先要根据社里人平耕地面积计算各土地被征收户的安置指标，其次再根据安置指标落实具体的安置对象，最后每个安置对象按规定发放生活安置补助（会先扣除城镇社保个人缴纳部分）。
三、青苗及地上构附着物补偿
大多地方是按土地被征收的面积进行计算，此笔者补偿款是直接划拨到被征地的农户。
四、土地征收的集体收益
主要由被征收土地面积计算的土地补偿费的20%部分、被征收的集体山林地补偿、被征收的土地实测面积大于证载面积部分的相关补偿组成。该集体收益是否分配，以及如何分配，均收被征地集体组织的成员大家共同决定，就是大家根据村民自治规定表决通过的处置分配方案而定。
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（本文图片来自于网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。我国《土地管理法》中规定征地补偿主要有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。征用土地具有以下几个特征：
1、征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。
2、征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。
3、征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么是土地征用？征用的农村土地补偿主要有哪些？
谢谢悟空邀请。
土地征收及补偿，是一个与农民同胞切身利益相关的问题，也是农民同胞非常关心的问题。
我国土地性质
我国土地性质分为两类：国有土地和农村集体所有制土地。农村土地会分配给本集体经济组织农户使用，但是土地分配仅仅代表你有使用权，并不是意味着土地所有权的转移。
什么是土地征用？
土地征用是指国家因为公共利益需要，对土地实行征收或者征用并予以补偿。征地不是个人行为，征地主体只能是县级及以上人民政府，并且征地具有强制性。随着国家不断发展，对土地的需求也不断变化。城镇规划优化扩大、重大项目落地、基础设施建设等等，首位要素保障就是对土地的使用，那么此时就涉及到土地征用。
征地补偿有哪些？
征地补偿到底有哪些？那要看你被征收的具体是什么了。首先，如果只有农地被征收，那么补偿主要就是青苗补偿费以及附着设施补偿费。青苗补偿又分为零星木补偿和成片林补偿，分别有不同的补偿标准，主要依据被征农地面积、种植类别、种植密度以及种植数量进行划分；其次，如果被征收部分还包括农民住宅，那么除了上述补偿部分以外，还涉及住宅征收补偿。住宅征收补偿分为货币安置和住房安置，依据建筑面积、人口以及所有物而定，室内所有物的补偿会在完成实物指标调查后计算得出。在土地征收补偿落实之前的过渡期，可能还涉及到过渡补偿费。此外，被征地农民还可获得养老保险方面补偿。
被征地农民怎样保障自己的利益？
获得补偿多少是被征地人最关心的部分，那么被征地农民要怎样尽可能的保障自己的利益呢？首先，积极配合政府工作，有正确心态。国家的土地征收是强制性的，不需要经过被征地人的同意，补偿也有相应的政策标准。所以一些想凭借征地一夜暴富的歪心思和无谓的抵抗是没必要的。其次，一般政府在对某地块进行征收时，会设立一些鼓励奖金，以便工作推进。如果你积极配合征地工作，率先签订征地补偿协议，就有机会获得相应的鼓励奖金。最后，也是最关键的，当工作人员到你被征用土地或住宅进行测量调查时，要注意测量是否准确，面积大小是否有偏差，物件统计有没有遗漏，这直接关系到后期补偿金额的测算。签订征地补偿协议时仔细核对赔偿类目以及金额，确认无误后再签字。
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