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小区拆迁和农村拆迁赔偿一样吗？农村宅基地按人头？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小区拆迁和农村拆迁赔偿一样吗？农村宅基地按人头？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区拆迁和农村拆迁赔偿不一样，农村房屋拆迁不是按照人头进行补偿的，而是按照房屋的总体价值和所属权来考量，即被拆除房屋的用途和建筑面积。应当以房产权证和农村宅基地使用证以及建房批准文件的记载为准。

房屋拆迁的补偿方式有2种，一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。一种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。这两种补偿方式农民可以自由选择。