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刚二手房，现在说有助学贷款未还清影响贷款是真的吗？今年七月毕业。二手中介未说？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

刚二手房，现在说有助学贷款未还清影响贷款是真的吗？今年七月毕业。二手中介未说？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大源按揭郑大源答：

说有影响吧，影响也不大，说没有影响吧，也有点影响。

结论不重要，我们谈谈理由！我的理由是你决策的依据，我的结论仅仅是你的参考！

1审批房贷只看房贷贷款记录

你申请房贷的时候，一定会关心自己贷款的首付是几成是吧！

那么你的助学贷款无论是否结清。

你申请房贷的首付一定是三成（名下无房无贷款记录首付三成，这里的贷款记录是看房贷贷款记录，不看助学贷款的贷款记录的）

故而你的助学贷款记录不影响你的房贷的！请放心。

从这点来分析，助学贷款不影响房贷！




2助学贷款也是负债

你的助学贷款未结清的前提下，你申请房贷，会视作名下有了负债，故而要求提供更高的收入和流水，以证明你有能力承受助学贷款和房贷的月供，才可以申请到房贷

你需要将助学贷款的月供和房贷月供加起来，你的收入证明达到两倍以上（部分地方要求2.2倍，甚至2.5倍以上）。

如果助学贷款额度不是很高，建议提前还款，毕竟有钱买房了，助学贷款那点钱也不是大问题了。

从这点分析，助学贷款影响房贷的




3毕业了是否要求你还清助学贷款？

部分学生认为，我考上硕士了，就不需要还助学贷款，或者毕业后更换工作，导致银行找不到借款人了，没有及时将助学贷款还清，结果是很噩梦的。有的助学贷款要求毕业就还清的，所以你需要问清楚。




4务必注意助学贷款带来的征信问题

这个也是3的延续话题，我遇到部分借款人，想申请房贷的时候发现助学贷款带来很严重的逾期记录！

有的是以为自己不需要还款（考上硕士了）

有的是更换联系方式不还了，银行也无法联系到借款人，征信意识差啊，结果密密麻麻的逾期记录。

这些征信不好的情况，可能会导致无法申请贷款的，当然具体要看征信的情况。

从这个角度分析，助学贷款影响很严重




助学贷款的影响有多大，还是具体情况具体分析吧！

通常还是建议还清助学贷款（申请房贷前一个月以上还清比较好）。




我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。

也欢迎就本话题在评论区发表您的意见，觉得好请点赞转发，多谢您

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房贷款审批会对你其他所有的银行贷款进行审查，原则上来说，只要你收入证明足够，流水足够，不会影响贷款的，产生影响，只能说明你的收入证明流水达不到那个审批额度