您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
刚二手房,现在说有助学贷款未还清影响贷款是真的吗?今年七月毕业。二手中介未说?
助学贷款,房贷,你的刚二手房,现在说有助学贷款未还清影响贷款是真的吗?今年七月毕业。二手中介未说?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
刚二手房,现在说有助学贷款未还清影响贷款是真的吗?今年七月毕业。二手中介未说?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
大源按揭郑大源答:
说有影响吧,影响也不大,说没有影响吧,也有点影响。
结论不重要,我们谈谈理由!我的理由是你决策的依据,我的结论仅仅是你的参考!
1审批房贷只看房贷贷款记录
你申请房贷的时候,一定会关心自己贷款的首付是几成是吧!
那么你的助学贷款无论是否结清。
你申请房贷的首付一定是三成(名下无房无贷款记录首付三成,这里的贷款记录是看房贷贷款记录,不看助学贷款的贷款记录的)
故而你的助学贷款记录不影响你的房贷的!请放心。
从这点来分析,助学贷款不影响房贷!
2助学贷款也是负债
你的助学贷款未结清的前提下,你申请房贷,会视作名下有了负债,故而要求提供更高的收入和流水,以证明你有能力承受助学贷款和房贷的月供,才可以申请到房贷
你需要将助学贷款的月供和房贷月供加起来,你的收入证明达到两倍以上(部分地方要求2.2倍,甚至2.5倍以上)。
如果助学贷款额度不是很高,建议提前还款,毕竟有钱买房了,助学贷款那点钱也不是大问题了。
从这点分析,助学贷款影响房贷的
3毕业了是否要求你还清助学贷款?
部分学生认为,我考上硕士了,就不需要还助学贷款,或者毕业后更换工作,导致银行找不到借款人了,没有及时将助学贷款还清,结果是很噩梦的。有的助学贷款要求毕业就还清的,所以你需要问清楚。
4务必注意助学贷款带来的征信问题
这个也是3的延续话题,我遇到部分借款人,想申请房贷的时候发现助学贷款带来很严重的逾期记录!
有的是以为自己不需要还款(考上硕士了)
有的是更换联系方式不还了,银行也无法联系到借款人,征信意识差啊,结果密密麻麻的逾期记录。
这些征信不好的情况,可能会导致无法申请贷款的,当然具体要看征信的情况。
从这个角度分析,助学贷款影响很严重
助学贷款的影响有多大,还是具体情况具体分析吧!
通常还是建议还清助学贷款(申请房贷前一个月以上还清比较好)。
我是南方房产大源按揭郑大源,熟悉二手房交易,过户,税费,按揭贷款(纯商业,公积金,组合贷款,经营贷,信用贷),有任何有关问题请随时联系我,欢迎私信联系必复。
也欢迎就本话题在评论区发表您的意见,觉得好请点赞转发,多谢您
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房贷款审批会对你其他所有的银行贷款进行审查,原则上来说,只要你收入证明足够,流水足够,不会影响贷款的,产生影响,只能说明你的收入证明流水达不到那个审批额度
上一篇:国内有哪些性价比高的旅游目的地?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |