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物业费没有按时交，会收滞纳金吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业费没有按时交，会收滞纳金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主如果没有准时交物业管理费，都会产生滞纳金

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题也是经常被讨论的话题之一，




再明确一次：

所谓“滞纳金”，这是个特定的金融名词。是行政机关在依法采取行政强制过程中的执行方式。

从这个角度来讲，在公用事业范围内，例如用水产生的供水合同，用电产生的供电合同等等，因为我们自身的原因，逾期未缴费，可能会产生一定的违约金，并非是滞纳金。

就是说，滞纳金是由相关行政机关强制性收取。

而违约金是由民事合同双方在合同相应条款中进行约定，




物业费的收取依据 是《物业服务合同》（或前期物业服务合同），对于违约金缴纳的比例各有不同，实践来看，




前期合同因为是开发商与前期物业公司主导签订，对于业主合法权益的保护明显不足。许多前期合同约定的违约金都在日0.5%左右或者更高，超过了物业费本金，甚至经常出现天价违约金的现象，严重违反了合同法的基本原则。

如果一旦因逾期缴费产生诉讼，法院一般不会支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。




而由业主大会主导与物业公司签订的《物业服务合同》，各地多以按日0.1%-0.3%为主，一般不超过欠付的物业费本金。

从物业管理日常实际来看，业主因客观原因造成未能及时缴纳物业费的，只要一次性补齐，物业公司一般不会再加收业主因逾期缴费产生的违约金。

即便是在物业费诉讼案件过程中，违约金更多是物业公司与业主调解结案的制约手段，并不会过于坚持主张违约金的权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费没按时交，能收滞纳金吗？全国各地情况不一，只能以我地，我知道的情况说说，业主不交费一般都有点矛盾所产生，但都是业主认为物业工作有不到位所致，很多时侯业主认为物业有责任，物业真不一定有责任，如业主丟东西了，被盗了，说物业没尽到保卫业主财产人身安全责。法律上规定物业是协助做安全防范。所以物业一般最多承担协助，防范责任，业主如认为物业没尽到保卫之责而拒交费，这不是依法维权，而是任性维权，这种类似的情况是出于对法规的不了解，和别有用心的人歪理误导相关。滞纳金多少在合同中都有约定。以合同为依据执行。但业主一般认为物业费不强制都不想交，何谈滞纳金。但我市近些年物业与业主的矛盾少了很多，老旧小区在政府的支持下一般都有物业重新进入了，业主交费比例在逐年提高，这与政府简化了物业依法维权的手续，费用，密不可分。如业主不交费，物业把合同，工作原始记录及欠费业主的资料及附费用50元递交法院，不用开庭，一个月结案，业主除补交物业费，合同中规定的滞纳金，起诉费用。如业主不执行，将列入失信名单，冻结业主银行帐户，和限制乘做公共交通等措施。这也是贯彻落实国家高法司法解释的结果，这在国內早有先例，内蒙一业主因房屋漏水维修问题拖欠物业费，把法院传票不理睬，在乘飞机时拒绝登机，在今曰头条上早有转载。业主应予关心。

这并不是说业主不能维权，物业工作如有失误，过失，业主也可以走法律程序维权，也可向业主大会反映，由业主大会与物业沟通处理业主反映的意见要求，也可向有关部门反映。前提是业主要交费。我不是物业的，但我是业主，我买房就是选了个可靠的开发商，物业是开发商的。物业在省里都是知名的，我与物业的工作人员都是好朋友，物业行业的事了解的多。所以在小区由於咱消息灵通，啥事都不吃亏，多好啊，我相信关心物业，支持物业，就是关心自己。

回答于 2019-09-11 08:43:50

毫无二话铲除物业这颗社会毒瘤，赶快铲除它，这都是些什么人那里的，到底想干什么，你们猖狂极至必须把它们赶走，还老百姓和谐平静的生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业没按时服务或少服务会少收物业费吗？一个道理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

违约金肯定会有的，物业管理得当的话，物业收费是合理的，毕竟提供了有偿服务

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