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洋房好还是高层好?如何区分洋房和高层?
洋房,高层,容积率洋房好还是高层好?如何区分洋房和高层?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分洋房是一梯两户或者两梯两户的矮层住宅,高层则是多梯多户,而且从居住的舒适度来讲,洋房没有高层那么拥挤,同栋来讲的容积率没有高层高,洋房的建筑结构一般以板楼为主,所以可以做到正南北通透,采光也是会比高层会好一点,这种产品比较适合改善人群。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果经费充足,能买洋房的话就别买高层。
洋房小高层的升值空间,未来肯定大于高层,而且洋房是稀缺资源。
知道为什么一些地区的高层住宅一般是30楼或者33楼最高吗?
因为限定楼高不能超过100米。
每一栋房屋的建造,都必须消防审核通过,比如楼梯口数量,电梯的容载量,楼梯和楼道的宽度,国家有一套严格的审批程序。
楼高限高100米绝对不是迷信,按照现有楼房的层高,通常为2.8-3.2米,33层是消防云梯救援的极限。
19年国家又将高度限制到了80米。超过安全高度,也就是云梯救援高度,消防的危险就会增加。消防队救援,也只能在有限的高度进行。(中间有个案例参考杭州保姆放火案,消防栓没有水,水管上不去。)除非你的物业是国内一线物业,能保证高层消防栓年年检查合格。
高层确实视野好,可以考虑高层。但是上班等电梯真的要等很久,而且楼高的话,住的密密麻麻,显得太压抑了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就是洋房,容积率,低安静舒适!明年交房
回答于 2019-09-11 08:43:50
洋房公摊小,实用面积大,高层的公摊大,房屋装修的过程中,费用相对会高一些。洋房的采光也要好于高层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.洋房楼栋层数少;
2.容识率不同;
3.公摊面积分摊比例不同;
4.采光率不同;
5.绿化率会有差异;
6.物业服务费也会有差异。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱尽量别买高层,高层没有洋房不保值
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是买洋房好
回答于 2019-09-11 08:43:50
洋房和高层区别从下面几个方面对比分析:
公摊面积,洋房低于高层;采光率,洋房优于高层;品质,洋房强于高层;同区域购房价格,高层低于洋房。
一般洋房属于高档住宅,不过在实际购房时候还是以自己实际情况考虑购买心仪房产。
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