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广州公寓市场持续向好，成交套数及成交面积同比增幅双双达260%, 你怎么看？

公寓,广州,租金广州公寓市场持续向好，成交套数及成交面积同比增幅双双达260%, 你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

限购下的产物，广州酒店式公寓上涨别的地方无法复制的，主要原因是广州的外国人比较多，老外比较喜欢居住酒店式公寓，酒店式公寓出租租金收益可观，酒店式公寓面积小总价低，公摊面积比较大。优势是酒店式公寓都在最核心的地段。酒店式公寓去年政府出了红头文件，酒店式公寓以后只能以公司名义买，所以小面积的公寓物以希为贵，总之广州酒店式公寓上涨属于正常现象。希望广州越来越好谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

广州公寓市场持续向好，主要是广州1219公寓政策松绑利好持续。

2018年12月19日，广州住建委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读，明确表示，2017年3月30日土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。也就是说，2017年330政策前出让地块，广州商服类物业（公寓、商业、办公）均可出售个人，以前只能是单位法人。

广州公寓政策松绑和公寓总价低不限购的特点必然重新受到买家的青睐。 个人买家需求持续释放，新政后公寓市场将供求回升，迎来公寓市场的“小阳春”。

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