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5月21日成都楼市成交：新房545套二手房475套, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

5月21日成都楼市成交：新房545套二手房475套, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要原因还是公积金政策马上变了，再不买不能用公积金贷款了

回答于 2019-09-11 08:43:50

继续炒房，地方债务要化解丶与建筑有关的产业人员不能失业！银行要做好风险控制，谨慎放贷，防止呆帐死帐的发生！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价的增长，一定和供需关系高度挂钩，对于程度这样800万人口以上的特大城市，而且是西北门户，在过去三四年内，成都的落户人口，应该接近40万到60万，那么成都的购房交易量，就成了几何式的增长，这就是她的需求，那么房价，会随着需求量的增长，而增长，这就是成都的现状。





5月21号，成都房产交易量达到1000套，这是一个不可回避的事实，为什么会出现这样的状，就是因为去年的限购，然而现在，这种限购，在逐步的放开，放开以后，原来憋着的那些想购房的人，瞬时间就出现了，成都的房价，对800万人口这样级别的特大城市来讲，确实没法和其他地方比，现在西安已经接近两万，武汉22000以上，成都这边的房价也只有15000左右，还有一些课增长空间，但是西北这边，特别是成都，属于慢生活城市，而且，周边的产业，结构不平衡，支撑起高房价，其实还要付出很多的代价，要制造很多的泡沫。

所以现在成都，交易量增长，其实是在制造更多的房价泡沫，因为本地的收入，跟不上房价，但是对于这样一个800万人口的特大城市来讲，又有太多的需求量，所以这一波，又来了，但是总体来讲，房价不会增长太快，毕竟不能泡沫太大，谁都承受不起大泡沫带来的破坏力，包括政府。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从这个数据我们不难看出成都房产交易市场还是新房交易量更大，其原因有以下几点:

1.新房地段多在三、四环外，甚至建在远郊，较中心城区更远，相对来说价格就更低，入手门槛比中心城区低很多。

2.新房的建筑风格，小区内的园林景观的打造，门禁安保系统都较上一个年代的建筑更有科技感，使新房业主更有生活仪式感。

3.新房的户型及园区布局更合理更实用，比如小区内的游泳池，篮球场，羽毛球馆等。

综上，新房必定是诞生在9012年，现代化的建筑理念较过去有很大的改变，“去其糟粕取其精华”，更好的诠释了“家”的概念。所以大部分人愿意购买新房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都房价太低，从两个维度说，一个是时间维度，深圳1999年市区三千多一平米，现在三万至五万，深圳房价过万的时候广州只有五千，后来广州也过两万了；一个从空间维度说，成都现在一万五六一平米，西安现在两万一平米，武汉二万二三一平米，从发展前景来说成都比武汉西安好得多。去年515限购后很多人不能买房，导致房价下降，而有资格买房的人也买涨不买跌，现在封不住了，就像洪水一样不可阻挡，都江堰的精要就是“只可疏不可堵”，而县城乡镇房价以后还会降，房价只会高的更高低的更低，成都房价像五年前的广州，新都郫县新房追究会上两万，但是成都房价暴涨也会被压下去的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋成交是一个过程，不能看当天的数据，作为一个曾经的从业人员，买房对一个家庭来说，太重要了，考虑的地方也太多。很多人买房的周期短的一两个月，长的两三个月，我们甚至见过兜兜转转一年多才下手买房的。看房屋的成交，在一个周期内，环比同期来说，才有比较性。