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郑州楼市回暖了吗？是不是该下手了？到底买哪里好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

郑州楼市回暖了吗？是不是该下手了？到底买哪里好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为体量很大的城市，郑州的发展潜力还是非常值得期待的

楼市低估期，建议刚需入手

1、回顾整个2019，没有18年那么疯狂，整个19年度平稳度过，再加上这次疫情的影响，房价上半年肯定出现短暂的下跌试探。所以建议刚需房及时入手捡漏（二次置业、投资房建议暂缓）


2、政府虽然对楼市调控但是还是趋向于稳定房价，对刚需购房还是持鼓励态度（利率下调就是政策支持的表现）

建议购买二手房

如果不着急住，建议购买二手房。


1、疫情过后，肯定有企业或者企业家套现输血（19年9月-10月，郑州中原区绿都城，宇通公司以低于市场价出售两个单元住宅，瞬间被妙光）这个现象肯定还会有其他公司出现，建议和中介保持沟通和联系，积极看房。

区域位置

金水区北，房价炒作过热，房价偏高，在15000+

郑州东区，商业已经成熟，房价已经起来（郑州核心精英层基本都在东区）

中原区，新房楼盘有，但不是很多，单价在14000+。中原区二手房价格走低，但是需要多看房，很多是老、坡、小。

二七区，以南三环、南四环为主，多是开发的新楼盘，目前的居住人口不多，稍微有点荒凉的感觉，新房单价在14000+

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市很乱，其实你根本没看懂。

你看这3个：

全国都在救市，海南却死死拉紧发条。

全国都在冰冻，杭州中签率还是很低。

全国人都缺钱，深圳却让你见识什么叫有钱人。

没看懂的还有这些：

西安、郑州二手房不断下跌，这一定是普通人自住的最佳抄底期；

海南现房限售，背后却隐藏着一个巨大的利好消息，你没有看到；温州实施7折买房，看似巨大的漏，背后却死死卡住了金融属性；广州公寓利好一日游，哪怕利好太多，小白也千万别碰垃圾资产；深圳5000万公寓清盘，当资金全部涌向大城市，房价仍然领涨；不管怎么说，开发商对于房地产市场的走势判断还是比较敏锐的。根据开发商在拿地这方面的举动，也能够得知房地产市场的情况。虽然2019年开发商并没有大幅减少拿地的举动，但是从土地拍卖市场的情况来看，与前两年火爆的局面还是有一定差距的。

楼市也经常会出现土地流拍的情况，包括不少地产富豪纷纷退出内地市场，其实都印证了往后楼市发展会变得更加谨慎。

也就是说往后房地产市场不再是“躺着赚钱”的行业，真正能够在这一市场存活的，要么是具备资金实力，要么是质量过硬，否则遭到市场淘汰也是迟早的事情。就像2019年处于破产倒闭的房企多达百家，这些大部分都是不具备充分现金流的企业。

对于购房者来说，楼市正在从炒房客的市场变为刚需族的市场，房价大涨的情况已经不现实了。我们在买房这方面应该多关注房子的性价比和质量，结合自己的实际情况去考虑买房问题。不要轻信任何鼓励或者看空房地产市场的言论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

观望吧，看下二手房一塌糊涂

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州楼市参考部分楼盘年前和年后价格对比得出，郑州新房价格并没有上涨和下调趋势。没有出现大量降价促销，回笼资金抛售的现象。仅有一部分楼盘在疫情期间推出75折或78折优惠，但是这种很少。

郑州市内楼盘价格很稳定，部分楼盘也会偶尔推出部分房源面积特价，促进销售，但也仅只有10套20套，针对面积，楼层。大家看到的某楼盘突然降价，不要恐慌和着急，都是一时的，特价房10-20套左右，半天时间说特价卖完，就恢复之前的原价了。

自住考虑距离学生上学近，或者工作近的地方，比较方便。投资可以考虑经开区～滨河国际新城，白沙区位，港区，南龙湖等。根据自己情况，刚需可以下手了，目前优惠力度还是可以的，投资可以多看看，多比较，觉得合适可以入手。疫情过后，房价政府会介入会有所调整，促进经济。





回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州楼市我觉得还会涨，已经打算入手了