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专家称：房产税还不具备出台条件！面对如此，房价上涨是否会卷土重来？
房价,房产税,房子专家称：房产税还不具备出台条件！面对如此，房价上涨是否会卷土重来？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产税涉双重收费！大家买房子时开发商的建造成本、利润、税收，一两万元/平米就能赚很多了。那房价5万～8万/平米的钱哪去了？其实大都是给政府交了税了，其中大头就已经包括了70年的土地使用税！现在额外再收房地产税，岂不是双重收费了！
老百姓已经购买的房子应该满70年后再收房地产税！而执行房地产税后买的新房子可以收房地产税，这样才是合理合法！否则就是重复收税！同意的点个赞！
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响房价上涨的因素尽管很多，但核心的因素是开发商无限的贪婪，对超额利润无限度的追求 。我们所有的控房措施都巧妙地避开这个核心因素。开发商不涨价，房价谁也炒不起来！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨的最主要因素就是货币的发行量，这个才是根本的。
从题主的提问来看他很焦虑，感觉到房价还在上涨，确确实实老百姓也都已经感觉到了今年春天之后，很多地方的房价又开始上涨本来18年已经稍微有所遏制，特别是各地各种调控限购以后，房子的价格也开始逐渐朝理性的方向发展。
可是春节以后为什么房价又突然涨起来了呢？特别是2018年的房价确实让人看不清，看不懂那又是咋回事呢？
要看看咱们的货币政策就知道了，过去是适度从紧政策，现在应该基本上属于适度宽松了。虽然从国家层面上来说，货币还是处于一种适度的状态，但是目前来说应该是适度偏宽松了。
为什么说货币的总量决定了房价的价格了？
打个小比方吧，如果说你手里有100块钱和一块千块钱那么对物价的影响，你会觉得什么概念，如果你有100块钱生活的话你一定会精打细算，生怕把它花完了，每一元钱究竟怎么花都是你要考虑的。可是你有1000块钱的情况下发钱的幅度明显的会比以前随意得多买个吃的喝的，你肯定不要过于去考虑了，可能弄得不好，就以5块10元作为计价标准了，和100元钱的时候以一元钱作为计价标准，它是两个概念，那么对房价也是一样，外面的人手里好多钱，钱像流水一样哗啦啦的响，那么他们必然就流向了房价房子，这个房子大家都抢着买，就象买大白菜大葱一样稀里哗啦的，还能不涨价不成？
所以我们始终认为房地产价格的幅度，特别是涨价的快慢，最主要的还是决定于市场上货币的流量货币很充沛，房价就上涨，应该很紧缩，房价就下跌。
当然影响货币政策的因素也很多，比如说国家是否要把货币的闸门打开，比如说国家经济是否很景气，全球经济是否很景气，等等，这些大面的因素都会影响市场上货币的流通量。
从现在咱们国家来说，实体经济肯定是不太好啊，大家掰起脚趾头都能想到很大的因素就因为和电商经济发展发达有关马云，刘强东他们乐呵呵的今天眉开眼笑，那老百姓要做个小买卖，做个小生意肯定是愁眉苦脸的啦，老百姓愁眉苦脸，兜里就没钱买房就会感觉很困了。对房价的敏感度就更高了，房价稍微一变动就会有感觉，特别是往上涨的话，没有房子吗现在心里面那个不舒服，那是自然而然的。
虽然目前房价处于僵持阶段，并不知道下一步马上就会转向何方，但是从经济政策来说，由于总体宏观经济不是那么很景气的情况下，房价必然要上涨的，因为一方面房地产还是税收利润等各方面的拉动因素，另一方面国家要实行货币相对量化宽松的政策，这个必然也会影响房价上涨。
所以我们认为房地产的价格房价是否高？是否低？是否上涨还是下降，最主要的因素当然是获利的因素，金融政策的因素这个才是在但主要的根本性的影响至于房地产税，它的影响是长远的，甚至更多的是人的心理层面的，一听说房地产周一出台，老百姓都会有一种恐慌的感觉，房价可能应该是要受到向下的影响。
我们一定要记住中央说房子是用来住的，不是用来炒的，这可不是一句空话
所以房价虽然是有波动的，但是最终还是要回归居住的属性，我要脱离和远离他的投资属性，资本的属性，在此状况下，如果有些人非要稀里哗啦，反全部身价炒房子，很可能就会死i无葬i身之地。
大家对这个问题怎么看呢？如果你有不同的观点，欢迎在下面搞一搞吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确切时间是2020年，谁说的不征收了？重庆早就实施了，而且重庆不限购，重庆房价上涨的就很理智。房产税阻挡不了房价上涨，只能说上涨的较为理智。重头应该是收取空置税，这个就会让房子成为商品，而不是投机游戏。空置税才是一把利剑，直接让房地产市场现原形。
回答于 2019-09-11 08:43:50
利益群体绑架了房产税的出台，他们的阻止说明即将出台的房产税能够动了他们的奶酪，就看政府和他们的博弈了，普通老百姓是说不上话的
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