您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

老人不经过大儿子同意可以直接把房子过户给小儿子吗？为什么？

小儿子,老人,房子老人不经过大儿子同意可以直接把房子过户给小儿子吗？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

老人不经过大儿子同意可以直接把房子过户给小儿子吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

最重要的一点是，房子是谁的？

如果房子是老人自己的，有所有权，那么完全可以自由处置。随便送给谁也行，在不危害安全的情况下，烧了也行。自然，也可以给小儿子，这在法律上，属于赠与。当然也不是完全就“直接”过户给小儿子了，小儿子也是可以拒绝接受赠与的。

总之，就是在老人用房屋所有权的情况下，是可以把房子赠与给小儿子的。大儿子的意见完全没有关系。

还有这样一种情况：夫妻双方共同拥有房屋所有权，其中一位老人过世了，没有留下遗嘱。此时，活着的一方老人是不能直接把房子过户给小儿子的，虽然此时不动产权证上写的是老人的名字。因为此时，房屋所有权人并不只老人一位，而是还有两个儿子。

房子原本属于夫妻共同财产，所有权归属二人共同共有。一方去世后，活着的一方在减去本来拥有房屋的一半后，剩下的一半进行遗产分配程序，老人、大儿子与小儿子三人一个分得房屋一半的1/3。即老人拥有房屋所有权的1/2+1/2*1/3=2/3，小儿子与大儿子各有1/6。

一方老人去世后，遗产继承程序即开始，法定继承的情况下，没有继承人明确表示拒绝继承的，视为接受。不进行权利分配分割，不影响所有权的占有、使用、收益权能。只是如果要进行处分（如房屋买卖等）的话，无法办理房产的转移登记。需要全部的所有权共有人共同进行。

---

希望我的回答能对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，对房产权属没有异议的情况下，老人作为房产所有权人是有绝对的处置权，不管是赠予还是自书遗嘱都不需要经过其他子女的同意，完全可以自由处置。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老人把房子给谁，有他道理，他养大你，你就应该感恩

回答于 2019-09-11 08:43:50

产权是老人的话，完全可以。因为有权处置自己的房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果该房屋大儿子没有产权就可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是父母的，在父母都健在的情况下，父母有权给任何人，如果父母有一方不在世了，另一方无权力单独主张把房子给谁，需要经过儿女们都同意才行。