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请问石家庄的房价最近可以买吗？刚需，挣钱不容易，不想打水漂？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问石家庄的房价最近可以买吗？刚需，挣钱不容易，不想打水漂？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、从房价上来看，石家庄的均价看似只有1.6万，但新华，桥西，长安，裕华老四区的房价全部都在1.7万以上，两万以上的楼盘也屡见不鲜，更有甚者超过3万，比如长安公园对面的新源燕府。

新加入石家庄的新三区价格也是一路看涨，均价也在万元以上，但是区域偏远，如果没有在新三区那里工作，不建议刚需族在新三区购置房产。

2、石家庄开放户口限制，吸引人流，抢人政策超预期，大专以上当天办结落户，未来的人口流入不用发愁，从这个角度上来看，石家庄楼市没有大家所认为的那么脆弱，也间接表明了近期房价不会大幅回落。

3、石家庄土地招拍挂市场大幅回热，本地及全国性的开发商纷纷拿地，楼面价也在4000以上。

4、市区内二手房成交量总体较平稳。

所以，题主如果是刚需族的话，买房不要瞻前顾后，看到合适的就要出手，因为适合自己的房子也不好找。

刚需族购买房子的时候应该注意什么呢

1、不买超出预算很多的商品房；

本来刚需买房的时候首付就基本上掏空了几个钱包，如果每月的贷款还款超出自己的承受能力，容易造成个人的资金链断裂。要根据自己的实际收入和支出，来确定适合自己的楼盘，避免出现不必要的额外负担。

2、户型要考虑好；


户型的好坏，决定了舒适程度。很多人买房后都是到了住进去才开始后悔的，提前考虑未来家庭中的人口，便利性，做出综合的判断。

3、新房、二手房考虑好；

总体来说，新房要好于二手房，但是遇到新房比同区位的二手房贵太多，就要好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-年左右的二手房，房型设计、环境还是物业，各方面都还不错。

4、区域考虑好；

一般来说，市中心的配套要好于市郊，比如购物、学校、交通便利性都好于市郊，但是市中心的房屋不是老旧小就是高大上的，所以考虑好到底自己的未来需求是什么。

购房不易，刚需购房更不易，出手前一定要考虑好。

最后希望所有人都有满意的房子住。

请各位看官老爷多多留言回复，还有点赞和关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，如果没有房子，硬需求的话，肯定建议买，房价不会降很多，只会稳住而已，毕竟房地产业是一个城市的重要经济支柱，政府只会控住速度而已。

二，有房子，买房为了投资的话，不建议买，因为房子已经不再是短平快的投资型产品了，是一个长线产品了，别想着短期赚钱。所以投资买房，风险比过去大很多。

三，合理规划自己资金财务计划，理性投资。

希望对楼主有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需的话，能买就买，因为房价不会降。

房子从规划到房本下来，每一个环节成本都在上升，房子显性的成本占据的比例太小，并不能作为参考的依据。

房产销量越少，每一个环节的平均成本越高，房价成本就越高。房价成本越来越高，如何降价？

越等越房价越高。

看似房子越来越不好卖，就等着商家垮台，割肉抛售，或者房产崩盘自己捡个便宜。

殊不知地产商的能力要比大众高到不知哪里，如此神通广大的组织怎么会眼看着自己走投无路。企业可以融资，可以负债，都会保持运转。这些成本都会转换到房价上来。企业运营越不好，房价只会越高，地产商绝不是菩萨，亏了自己给你做慈善。

即使地产崩盘，留下的只是一顿烂尾楼，没有居住属性。不要告诉我，你会去住没水没电没有煤气的水泥盒子。能住的还是二手房。

能住的房子，大多是刚需买的，出售的不会多数，你如何能够买到？买到的只是烂尾楼，价格是便宜了，但想住进去是不可能了，花钱打水漂，被坑罢了。

此观点仅代表个人想法，权当抛砖引玉。你觉得呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

现阶段是2016/17年房价大涨之后的三年周期。按以往的房价规律，2017年房价回落开始，今年应该是房价触底期。2004年-2016年中国房地产“崩盘论”、房价泡沫“破灭论”的言论，从来就没有停止过，但是却没有发生。

1998年之后的房价，观察1999年~2017年的全国新建商品住宅销售均价走势，房价走势有几个很明显的高点。

2000年房价出现一小波上涨，

2004年同比暴涨18.7%，

2009年大规模经济刺激政策之下同比上涨22.4%，创历史新高。

2014年中房价上涨200%，但在实际生活中，远不止2倍。而一线城市中，更是远高于平均涨幅。

2017年二三线城市几乎房价翻一翻。

综合上述，房价几乎三年一涨的周期。

房价上涨的原因：

第一、物价在上涨，CPI在上涨。

第二、房价受政策影响比较大，工人工资在涨，建筑材料在涨，特别地价在涨。面粉在涨，面包就会涨。

第三、中国乡村人口53.4%，由于城镇化发展，需求较大。

第四、楼房居多建在城市，城市的医疗、教育、商业、生活配套等较为完善。所有人都愿意让自己孩子有更好的生活。

第五、现在农村的局面，在城市没有房，孩子很难娶媳妇，房产已经是娶媳妇的标配。

根据房地产发展规律，加之刚需人群，该下手了。

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