您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

租房电器坏了，下水道堵了，应该谁负责维修？

都是,房产,承租人租房电器坏了，下水道堵了，应该谁负责维修？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题，我是房东，有几处房子在出租，离得有点远，租房的时候和租客说的清清楚楚，合同约定也清清楚楚，房子交给你的时候，所有的东西都是好的，你在使用过程当中如果坏了自己负责维修，租客满口答应，然后签订了租房合同。（房子里所有的设施家具家电都是比较新的，新房，使用不超过五年）

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同签了由谁负责就谁负责，没签以租房时原样为准，谁用谁修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，电器坏了，如果是人为问题应该租客修和赔偿，如果是自然损坏，应该房东修。

下水道堵塞，应该由租客维修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房子也包括租用其中物品啊，租户都是支付了租金的，房主当然需要保障物品的正常使用啊，除非事前合同中有特别约定

回答于 2019-09-11 08:43:50

电器一般都是保修的自然房东负责，如果保修期过了的话谁弄坏的谁负责修

回答于 2019-09-11 08:43:50

我说下我们这租房，租的房子是平房，在我们没有住进来时这个房子住了一群人，住进来两个月太阳能把手坏了，在住进来之前就有溢水现象，人家看了说是时间久远老化太严重了，房东说我们没住进来时没坏啊，喷头也是堵的，后来自己买的把手和喷头换的，水管漏水水龙头坏了都是自己换的，墙发霉长毛自己刷的（下雨房顶漏水又都给冲花了）什么坏了或者老化了都是我们自己换的，也没通知房东，话赶话引起不快都不舒服，吃亏是福不是祸，就像别人说的高兴就住不高兴就换地，也没必要因为这些小事而理论

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀

房房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，

包括：　　

承租方：　　

享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。　　

应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。　　

出租方：　　

享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利；承租人有违约行为的按照规定终止租赁合同，收回房产并依据法规进行处理的权利；阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。　　

应尽的义务有：保证承租方的合法使用权；按照合同规定的修缮范围维修房产；宣传房产有关规定。如果设施因使用造成损毁，由承租人修，如果系房子的附属设施由出租方修。