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小区物业部门有权收取地面停车费用吗？如果有收费标准是如何规定的？
业主,车位,小区小区物业部门有权收取地面停车费用吗？如果有收费标准是如何规定的？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
没有权利收。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下，小区的物业服务企业是有权收取小区内小区地面停车费的，其权利来源于业主的授权。在前期物业服务期间，也就是小区还未成立业主大会并选举出业主委员会之前的物业服务，通常情况下，前期物业服务企业由开发建设单位代表全体业主通过招投标的形式来选聘，并与中标的前期物业服务企业签订前期物业服务合同，前期物业服务合同当中，会有对前期物业服务企业关于小区公共场地用于临时停放汽车并收收取停车费进行经营管理的授权约定。停车费的标准会连同前期物业服务收费标准，一并向当地房屋行政主管部门报备，一般不会超过当地政府的指导价。
在正常期物业服务期间，小区的业主委员会代表全体业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，物业服务合同也有关于对物业服务企业就公共场地临时停放汽车并收取停车费进行授权的约定，停车费的标准，由全体业主与物业服务企业在物业服务合同当中协商一致确定，实行的是市场调节价。
利用小区公共部位、公用设施设备、公共场地经营所得收益，是我们通常所说的公共收益，其中小区地面停车费是比较大的一块，其所有权属于全体业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业收费要在物价部门备案，没有备案想怎么收就怎么收，而且頻繁调整收费标准都是不对的，市场经济也不能胡来。你可打当地物价部门举报电话12358
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业凡整要收，收费标准是开发商物业自定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有业委会的话可以业委会做主，不过很多小区没有业委会，这时候都是物业代收，可以要求物业拿出物价局审批通过的收费许可出来。还有地面车位要核对规划总图，看是否是规划报批时就有的车位还是物业私自将公共道路改为车位，如果报批总图上就有的车位是可以收费的，但是如果是占用公共道路私自划分的车位，物业无权收费的
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区地面的使用权，收益权，归业主所有。物业可以受业主委员会委托，收取车位使用费。但这些收益，归全体业主所有，可用于小区公益事业上，不能归物业公司谋利益。收取车位使用费的道理，在于，有车的和没车的业主，可以通过这个措施，实现各方利益的平衡。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我这个小区，地下产权车位收管理费，地面公共车位只要有地儿停，是不收费的
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业任何情况下都有权收管理费，业委会则有权收停车费和广告费，全体业主（含没车的）有权向业委会索要各项收入的结余。
如果小区物业没有业委会授权，或压根就没成立业委会，则物业只有权收管理费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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