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南充房价走向如何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

南充房价走向如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南充也没那么好，房价居然7千多

南充也没那么好，

只是四川省第二人口大市，全市总人口也就760多万，区域中心城市辐射带动的周边人口也不多，也就3700万人。南充的交通网络体系也不算那么完善。只是每个县都通高速公路；高铁么，也就一般，比如达成铁路与兰渝铁路在南充境内十字交会，即将建设的成南达万高铁仅仅纵贯全境；航空方面也没那么好，只有两个机场。南充高坪机场已开通南充至北京、上海、广州等也就十七八条航线，阆中机场建设近日刚刚获国家发改委批复，就要开建；航运业没那么好，只不过千吨级船舶可直达重庆、上海。经济也没有那么好，全市地区生产总值也就是去年才在川东北经济区率先跨入“2000亿俱乐部”，增速也不过就高于全省、同时高于全国。

说过了基本面，这样的南充，房子卖多少钱呢？

南充市房子均价7044元每平米（这个价格是均价，肯定有单价超过这个数字，甚至过万的房子）；各个区县中，顺庆区房价最高。未来南充的房价可能还会上涨，至少别指望南充的房价会降，达州700多万人口支撑，成南达万高铁贯穿全境。建筑成本也是不断上涨，还有人的收入总体肯定是不断上涨的。开发商的利润没想象的那么高，大型房企很多利润都只有百分之六左右。所以不要幻想房价大降，而且，南充的房价这几年相对其他的三四线城市而言涨幅并不算太大的。

另外还要从以下几个因素考虑南充的房价。

第一，家文化。中国人离不开“家”的文化，有“家”就有房。这是几千年来的传统，换句话说自古以来安家置业在我国就形成了一种家的文化。足可见房产对一个家庭的地位。

第二，现在是买房的好时机么？我觉得要看刚需还是投资者，如果是刚需就果断买，如果是投资最好别买，未来房价可能会整体稳住，因为房住不炒和房子拿来住的是中央提出的工作目标。

第三，南充的经济在发展，不管是房价还是物价，都在涨，这个也是经济发展的必然结果！而且建房成本与物价息息相关，物价没降下来，意味着成本也难降！南充的房价也就难降！

最后还有说一下，其实南充也没有那么好，

比如旅游资源方面，也不过就两个五A级的景区，6个四A级的景区；红色资源方面，也不过就是有个朱姓老总的故居。只不过是中国制造业最优投资城市，只是中国100大最佳市政府，不过是成渝经济区重要的汽车零部件配套生产基地，中国有四大蚕茧和丝绸生产出口基地，南充不过是其中之一...

南充机场规划图

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点，仅供参考。

目前南充的房价水平已经处于高位，楼盘价格过万的不在少数了（含二手房）。作为一个四线城市，以目前南充人均收入来看，楼市已然有较大的泡沫。南充房价的上涨个人认为有几大原因：

1.受成都限购政策的影响，南充想到成都买房的人买不了了，所以只能回来买。

2.地价助推房价，地价的推手是谁？

3.浙江炒房团。

4.中介、不良房企。谁在推波助澜？谁在扇风点火？

进入2018下半年，不仅是南充，包括广安、遂宁等城市，楼市都会逐渐降温。至于降温能有多少，不得而知。但是建议准备今年下半年准备买房的可以持观望态度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1 南充经济一直不太好！“挖”得倒比较凶，因此走上了严重依赖基建的债务泡沫之路；

2人口流失严重，特别大的问题是吸引不了高端人才！一旦劳务输出受挫，支持高房价的唯一的一只脚就掰了！

3 住房、商铺都严重过剩，出租形势不好，供过于求，租售比一直处于下降通道！一方面有效消费需求不足，另一方面是土地拍卖维持在高位，城市框架的“饼”摊得特别大，房屋建设速度快，空置率高；再加上居民可支配收入增长乏力，亚历山大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价偏高，在南充上班的上班族有几个是靠自己实力买房？一个城市房价高低应该是当地老百姓工资收入能消费得起的，而现在南充的房价，基本上是两个人10年收入积蓄，还10-20年贷款，基本上半辈子都在为房子打工，这样是病态的发展，加之外面务工人员不理性的购房，房价上涨，造成本地老百姓购房压力更大，现在稍微有钱的家庭都是几套住房，空几套住房，房价怎么不涨？现在的房价是有价无势……总结：偏高

回答于 2019-09-11 08:43:50

南充的房价有点偏高。 为什么南充是低收入 高消费的地方：因为南充基本是外出人口 回来就是用钱 外面挣钱 回家用。

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