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300w房子是贷款买好？还是全款买好？坐标南京？

贷款,利息,按揭300w房子是贷款买好？还是全款买好？坐标南京？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

300w房子是贷款买好？还是全款买好？坐标南京？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

能按揭肯定尽量按揭，有能力可以选择等额本金的方式还款，这样总利息会少很多，按照20年基准利率上浮15%计算，等额本息大概利息是140万左右，67%，等额本金大概利息119万，56.7%。如果拿去做投资按4%的固定年化收益（现在有些保险公司的年金险合同上就有写4%），20年利息都有250万左右，所以用银行的钱买房还是划算，建议按揭

回答于 2019-09-11 08:43:50

就算有1000万，也要贷款，能多贷不少贷，能贷多久贷多久，

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷是我们能接触到的杠杆最高的投资，30%首付翘起了100%房款的房子，30年利息房贷已经很低了，不如贷款买房，然后拿钱去投资别的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从我自己的经历来分析，首先考虑两个问题，第一，资金周转率的问题，假定210万的现金在你的能力下运转15年的回报是多少，能否高于银行同期利息，如果持平建议贷款，第二，月供是否对家庭生活质量有很大影响，每个月1万多月供占比家庭收入多少，可持续还款能力与征信风险的边界控制问题。如果影响很大，建议是不贷款或者是少贷款短贷款年限！希望我的建议能够帮到你