您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
有的农村楼房3000元每平米，为啥好多人非要贷款在城市里买每平米上万的楼房呢？
农村,城市,房子有的农村楼房3000元每平米，为啥好多人非要贷款在城市里买每平米上万的楼房呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有的农村楼房3000元每平米，为啥好多人非要贷款在城市里买每平米上万的楼房呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，可能是这些人的工作在城市里（工资高、待遇好、挣钱快），可能是为了孩子得到更好的教育和方便照顾孩子，可能是城市的生活圈内容比较丰富，等等原因。中国城镇化在加剧，土地在改革，土地散户种植已经不是农民的主要经济来源，现在的年轻人，从90后开始，基本都不会从事农业生产劳作，或创业或外出打工，小型农村里留下的大部分都是50+的中老年人群了，农村或者农民这些词估计几代之后就会成为历史了，劳动力慢慢集中到大的城镇是经济发展所需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村楼房3000元每平米这个表述应该不太合适。
第一，农村房产无价无市是目前的基本现状，暂时国内还没有针对农村房产的正规交易渠道，也就是集体土地性质的农村房产不能合法买卖！所以不可能有个农村房产的价格标的。
第二，农村楼房的建造成本也与3000元每平米对不上号，即使材料价格和人工成本有地区差异，但再贵的造价也是千元每平左右。农村房屋如果计算免费的宅基地或装修费用来论，那更难确定一个确数！
当然，很有可能是个别农村以合同约定方式以这样的价格来转让了房子，那这种形式也只是将房子使用权予以改变，产权等属性并无法变更，所以，这个每平米的定价是没有指导意义的。
何况，个别小城市的商品房买卖价格也才两、三千的！
那为什么有农民花上万元去贷款去买城市商品房呢？
一是投资的目的。在一段时间房地产火热，房价坐了火箭一样，创造了很多财富神话！那农村人当然会也想分杯羹了。
二是财产保值增值。农民也好，其他人也好，一旦积累了一定的财富，单放在银行吃息是不当的，都知道利息根本赶不上通货膨胀的速度！作为我们中国人的传统观念来说，对有一个家很看重，那么房产成为了配置财产的不二选择，何况在目前人们的预期中，还一直是增值的！
三是城市的优质资源的吸引。农村人一直向往城市的生活，能够提高人们生活水平，购物、出行、娱乐方面都深深地吸引着农民。
不过，医疗和教育是农村人购买昂贵的城市商品房的更关键性原因。所以，这些动辄上万的城市商品房，除非北上广深这些一线城市，远不止万元概念，而其他地区城市突破万元关口的，哪怕是省会城市，都基本上是学区学位房的概念，或者医院邻近的房产！
话说回来，能够贷款去城市买万元每平商品房的农村人，一般也是外出务工或经商成功的，毕竟即使很多城市人也还有不堪承受之重！
欢迎不同意见留言讨论！感谢您的关注、点赞、收藏和转发！
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠农圈为你答疑解惑！农村的建房成本应该没有这么高吧？我们镇上的房价是2000元每平方，在农村建房应该是七八百元一平方，不过如今的建材费用高涨，成本应该会涨到1000元每平。农村人之所以会在城里买房，其实原因很多，就我的生活经验来说说吧。
1.城里教育好
我们这边很多人都在城里购房，但多数都是年轻人买的，虽然每个月需要还上四五千元的贷款，像我堂姐一个月还8000多元贷款。但他们还是为了孩子的教育考虑，我堂姐说如果不是因为孩子，她才不会让自己搞得那么大压力，但城里的教育好，孩子可以享受着更好的学习。父母都是望子成龙的，谁也不希望孩子落后一步。
2.农村房屋不值钱
农村的房子就算是建造的再好，也值不了几个钱。我一个亲戚，他在15年的时候，花费了120多万在农村老家建造了一处别墅，在建成之后确实吸引了很多人，面子上足了。但在去年年底，他们那边迎来了拆迁，结果他的房子才赔付了20万不到，3年的时间亏了100万，他肠子都悔青了。如果拿这笔钱去城里购房，最少也要翻涨几十万。
3.商品房保值
我表哥16年的时候在城里买房屋，当时他买的房价是6000元，全款交了70多万。结果在他买房的3个月后，房价从6000元涨到了7000元、8000元，如今已经涨到了1万多元，房屋如果卖出去的话，可以卖出130多万。
农村人进城买房，其实也是为了生活方便，毕竟农村的物质基础薄弱，大家都在往城里跑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实两者没区别，主要是因为刚需、价值、升值潜力、以及其他附加待遇导致我们宁可城里贷款买房，也不愿意在农村买楼。
1）用途
如果单独说用途，农村楼房与城镇楼房的用途就是为了居住，以居住环境来判定的话，农村环境是要优于城镇环境的，但这也仅仅是从用途上来判定。而我们买楼最不重视的就是用途。
2）价值
虽然楼房不算是稀缺资源，但在特定的地域、地段、地区却具备了高于房产本身的价值。以北京为例、二环以内与五环以外的房产价格几倍、甚至是几十倍，哪怕两栋房子的面积是一样的，价格也是千差万别。原因就是因为二环以内属于“特殊地域”，房屋数量有限，房价也就随之升高。
3）升值潜力
有一部分炒房客专门以炒楼为生，他们根据国家对城市建设的速度，提前预测一些地区的楼盘，如果认为其会涨价，就会投入大量的积蓄，然后购买。因为他们知道这类地段的房屋会增值。而大多数人之所以选择在城市买房的另外一个原因就是因为这点。
上一篇：会不会一辈子都遇不到自己喜欢的那个人，然后到了年纪就将就找一个凑合着过后半辈子？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |