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要买房，房价100万，手里有八十万，剩下的20万要怎样贷款？
贷款,首付,利息要买房，房价100万，手里有八十万，剩下的20万要怎样贷款？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
要买房，房价100万，手里有八十万，剩下的20万要怎样贷款？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请！想买房，总房价是100万，手里有80万，如何贷款！首先您要知道，如何分配您的收入？您手里有80万，房子的契税及大修基金、收房时需要缴纳的费用，还有房子的装修都需要一笔钱，希望您要把这笔钱留出来后，再考虑贷款！贷款时跟岁数也有关系，四十岁以后好像只能贷多少年，四十岁以前最长能贷20年(具体的事宜，开发商销售人员会跟您沟通的)！贷款年限可以是5年、10年、15年、 20年！根据自己的经济实力，来选定！小编建议您跟开发商的销售人员沟通具体事宜，他们会给您一个贷款规划的！谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
唉……在房价是100万的地方，手里有80万现金，应该考虑是能买几套的问题？不是提问20万怎么贷款？
问这样的问题，让我觉得你80万是捡来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付20,贷80
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
按你提问，确定首付占比80%吗？个人建议你如果首付比例要求没有怎么高的情况，可以适当降低首付标准，比如50%，贷款50%，这样可以多出30万作为可活动资金。
原因
正常贷款购房中，已基准利率4.9计算，你可以选择长贷短还方式，如房产长期持有的话，可以不着急还款，慢慢还，记住通货膨胀原则，钱永远在贬值，物价飞涨，钱越来越不值钱，给你算笔账。
根据自己的可活动资金（30万），选择50万贷款按30年计算每月供2653元（等额本息）30万活动资金可以安心还113个月，近10年不需要任何额外的资金补贴贷款，10年还款中你可以把工资收入进行合理分配，当然如果房价涨到一定程度了，你可以直接脱手，所得差价刨去几年的利息就是你所得的回报。
而这期间你没有任何生活压力，甚至可以通过工资收入进行一些简单的理财分配！
如果你按原计划高首付低贷款，你可能就需要把工资算到每月还款当中，这样生活压力就很大了，生活品质就会降低。
最后
如果选择20万贷款的话，那就根据你个人每月收入，进行合理分配，比如三分之一作为还款资金，相应金额就对应月供金额就可以了。
贷款永远别怕年限长，因为你的收入肯定是逐年上涨的，而月供是稳定不变的（央行基准起伏不会太大），完全可以根据你的自身情况选择提前结清，但是如果选择短年限贷款，后期你是不能延期的，同时还给你生活带来很大压力！
希望能帮到你，关于贷款的详细解析可以看我之前的文章
回答于 2019-09-11 08:43:50
去找亲戚朋友借二十万吧，银行里贷款不是人贷的
回答于 2019-09-11 08:43:50
二十万不算多，我建议贷款十年，五年内还完。这样不用多出很多利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
100万的房子手里有80万，可以首付50万，留30万放手里。拿20万去做生意，手里十万作为月供资金。等生意赚钱了在一次性付清。
回答于 2019-09-11 08:43:50
20万不多要么公积金贷款，要么商业贷款，我和你的情况正好相反，我还想问问该咋办呢？
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