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现在在杭州，手握10万，怎样买首付60万的房子？

首付,贷款,信用现在在杭州，手握10万，怎样买首付60万的房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 除了借款，贷款等方式如何实现？小白一枚，请指教

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

手握10万，要买首付60万的房子，主要要解决两个问题：1.首付60万怎么解决？2.尾款的每月按揭还款。

对于第一个问题，首付60万，现在手上仅有10万，还差50万，如果家里或亲戚朋友能帮忙解决或借，那最简单；如果家里或亲戚朋友解决不了，完全要靠自己，会相对比较麻烦，主要看自己的收入情况，去做信用贷款。

现在只要是稳定的工薪一族，基本上银行都可以做信用贷款，如果有缴公积金，那手续更方便，利率也更低，但个人收入的多少（每月公积金缴纳的多少）则决定了你能贷到多少额度。比如，你月收入1.5万，在银行基本能贷到20万左右的信用贷款，年化利率不同银行会不一样，但大体在6.0%~7.0%之间（公积金贷款会便宜些）。如果按照这个情况测算，基本需要去三家银行申请信用贷款，因为去银行申请贷款都会上个人征信报告，一般银行只允许个人最多申请三家银行的信用贷款，超过三家，基本上就申请不下来了。按照以上操作，个人首付问题基本能解决。

第二个问题，尾款的每月按揭还款。按照首套房3成首付60万测算，首付付完后，需要做140万的按揭贷款，按照最长30年贷款期限，贷款利率按照基准利率（4.9%）不上浮，按每月等额本息还款法测算，每月还款金额为7430元。

以上可能会有一个问题，如果你已经在三家银行申请过三笔信用贷款，你的按揭贷款申请可能会有问题——负债太高了！所以，最好首付的剩余50万，最好能通过家人或亲戚朋友先解决一部分，然后银行申请信用贷款解决一部分，这样对于按揭贷款影响可能会小些。

最后，要考虑的就是每月的收入怎么来支付每月的贷款利息问题。因为不管是信用贷款，还是按揭贷款，基本都是要每月还息的（个别银行的信用贷款可以做每年还本息或季度还本息），这个时候，需要根据自己的收入量入为出。

在杭州拥有一套房压力不小，但要在杭州扎根立足，买房晚买不如早买。所以，努力提高自己的收入吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付60万，总价要两百万左右，月供8200左右，要看你月收入多少！如果没有月收入15000左右，生活压力会很大的

回答于 2019-09-11 08:43:50

借贷咯，不过首付都靠借，贷款还的上么

回答于 2019-09-11 08:43:50

有首付这点的房子吗？你以为10年前啊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

借，亲戚朋友同学，借点

回答于 2019-09-11 08:43:50

问这个问题的人，赶紧拿这十万块钱去医院看看，如果不够再发起一个水滴筹

回答于 2019-09-11 08:43:50

现有房子做抵押贷款凑50万

回答于 2019-09-11 08:43:50

买彩票… 或许能中

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