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企业开始逃离北上广深,深圳写字楼租金跌至低估,最高下跌30%!对此,你怎么看?
写字楼,深圳,租金企业开始逃离北上广深,深圳写字楼租金跌至低估,最高下跌30%!对此,你怎么看?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的企业可以说大部份都生存在边缘上,过高的房租,人工成本,都遏制了企业的发展。还有很多企业受到环保风暴的影响,停产,关门,搬迁,整改,让很多企业到了破产的边缘,就拿广州的制衣行业来说,本身就竞争大,利润薄,难招工,现在开在城中村,河涌边的小厂又被有关部门勒令搬迁,本身这些小厂就租不起工业园的厂房,唯有关门停业,一句话,难,难,难,,,,,
回答于 2019-09-11 08:43:50
资本是用脚投票的。
企业不管是去一线城市还是三四线城市,一定都是奔着赚钱去的,一旦赚不了钱,说什么都是扯淡。
深圳写字楼租金跌至低谷,大家首先就是想到房价去了,可见房价飙涨有多么深入人心。企业逃离北上广,原因可能是多方面的,将其归结为租金、房价高可能不是那么合适。
现在全球经济增长低迷,企业想要像多年以前躺着赚钱是不可能了,而企业赚不了钱,那么只能从成本方面着手,比如工资,比如租金。此为一难
工资不能开太高,太高了利润就少,但在深圳等一线城市,人家就是冲着高工资来的,给低工资的话不如留住二三线城市。给高了面临盈利压力,给低了招不到人才,此为二难。
租金还是太高。盈利能大幅覆盖租金的情况下,租金高点没问题,你不租反正有人租,但盈利受到租金严重挤压时,生存才是首先要考虑到的因素。连华为这种巨无霸也要将厂房及边缘部门搬到东莞,别的企业面临的情况就更严重了。此为三难。
最后谈点别的,尽管很多企业逃离北上广深,从另一角度来说不如说是产业转型升级,附加值低的被淘汰转移到别的城市留下附加值低的,这是城市发展的必然选择,比如纽约,比如香港。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不是企业逃离,而是写字楼建设供大于求的缘故。
回答于 2019-09-11 08:43:50
来了就是深圳人到了深圳不是人房租高物价高一万元收入二千房租交通费一千吃饭费2000养老金1000养父母1500剩下也多少了
回答于 2019-09-11 08:43:50
潮起潮落,有盈有亏,食得咸鱼抵得渇。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳卖套房我都可以在大西部卖下这个城市,
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是先头部队,后面大部队是住宅房将下跌。道理很简单,写字楼租金大跌,说明企业在减少,企业减少,用工就会减少,大量找不到工作的人维持不下去只能打道回府,造成深圳常驻人口减少,对住房需求减少,房价下跌是必须的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天刚刚退租厂房,实用面积800平方米,合同签订1100平方米,四年前租金22元平方米,今年要收32元平方米,受不了租房压力,搬迁到别的地方,二手房东深圳富伟投资有限公司要收45元平方米还复费,押金基本没有多少退了,黑心二手房东吞我血汗钱,如果天有眼一定会收了这个天收的伟业创新物业公司(后改名叫富伟公司)的河南人。
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