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14年买的房，到现在没有办下房证，交物业费合理吗？

房产证,开发商,物业14年买的房，到现在没有办下房证，交物业费合理吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

14年买的房，到现在没有办下房证，交物业费合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证是开发商或者建设单位的事，而物业是你享受的安保、卫生清扫、维修维护等服务费。办没办房产证与交不了交物业费是两码事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你赚了朋友，交房90天房产证必须到手，可以去法院起诉开发商，每天是总房款的万分之一违约金，购房合同上标注的，我的违约金上个月刚拿到手，我们小区已经陆续有七百多户拿到钱了，坐标江苏泗阳县。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的问题

您14年买的房，到现在还没下房产证。现在手里有没有房产备案联网购房合同，如果有，看一下条款会有下证的大概日期和违约时间内赔偿条款。如果没有，请走法律程序。开发商办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等的手续办理齐全。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件！

有的房产公司是自持物业，有的是外聘物业，但都是各司其职。如果不满意现物业的收费情况，可以要求明示服务内容及收费去向，在可以成立业主委员会罢免物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！你在2014年购买了这个小区的商品房，但直到现在你还未能领取《房产证》！你应该同开发商进行交涉，必要时，通过合法的程序，到法院起诉开发商，要求开发商替你办理《房产证》，并赔偿你的各种损失！如：你本来要把《房产证》用于银行贷款的抵押而套现一笔现金进行投资做生意！现在却……！所以起诉开发商，要求赔偿！但你既然享受了物业提供的各种服务，就要支付物管费。这与开发商没有为你办理《房产证》是两回事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没办证也不是物业公司的事啊！没证人家没打扫卫生还是没有保安？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不交，因为没拿证业主与物业协议服务尚不成立！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先明白一点产权证是个人住户期待楼盘开发商与房管局尽早办证的问题。只有办理完才能办理个人房产证！跟个人缴纳物业费没关系，物业费的缴纳是从你装修房子就要开始交纳，也是为了享受小区该有的人性化服务。这个问题是两码事不冲突。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费跟房产证没关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证的办理是开发商的责任，也就是房屋买卖合同中的甲方，物企是为小区服务的，两个概念，不能做为不交物业费的理由。

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