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钱足够了，房贷需不需要提前全部还清？
房贷,利息,贷款钱足够了，房贷需不需要提前全部还清？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
如果房贷利率较低，不要提前还。如果房贷利率较高，而手里又能凑足资金，且资金使用成本远远低于贷款利息，可以提前还。当然，如果手里突然多了一笔横财，放着也是放着，再说目前也没啥稳妥的投资项目，那就不管房贷利率高低了，坚决还掉，可以了结一桩心事，不用再为房贷心心念念。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人不建议提前还贷，在确保具有偿还能力的同时，选择资金最大化利用率产生投资复利或许是更好的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金贷款利率比较低，不建议提前还款。
商业贷款是普通老百姓，接触到利率最低的大额贷款，手上保留一点现金流，保障生活水平不下降。
如果实在没有抗通胀生计，还按揭一年后，每年有二次提前大额还款机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱了，房贷应不应该提前还？我的建议是不应该。因为房贷还款的计算方式比较坑，大多数人房贷的时候，都是选的等额本息。这种还款方式就是说，前期你还的钱，贷款比例要多于本金比例，而且这个比例还比较大。
举个例子，就是说假设你某一个月还了十块钱房屋贷款。在这十块钱里，可能是有七块钱是还的利息钱，只有三块钱是还的本金。（举例的利率，比例只是大概参照，具体得根据贷款情况细算，但总体差距差不多。）
所以说，如果你要是想提前把房贷还清。你前几年所缴纳的贷款总额，基本七成以上的钱，是算作利息，剩下的三成，才是还的房子本金。
详细点说。假设你房贷三年，已经还了10万块钱。你现在想把房屋的贷款全部还清。那么你之前还的10万块钱。里面有7万是用来支付贷款的利息。只有3万才是还本金。这相当于什么？这相当于你三年之中，为了这个房子给了银行7万块钱的利息。你支付了正常情况下银行十年的利息。但是还的本金，从比例上看却少的可怜。
所以说，你一次性把房屋贷款还完了。从长远的角度来说是省钱。但是从短期来看是亏本买卖。其实就房贷的利率来讲，还是比较低的。即使你有钱也可以慢慢的，按照规定每个月还款。有多余的钱可以做理财，投资，这样的收益，也会多过提前还款省下的利息。
当然了，事情也不是绝对的。如果你交房贷的时间很短，假设不满一年，方式是等额本金，这样你赔的利息就会少很多很多，你一次性还清贷款，就会合适一些。这种情况下，你可以一次性还清贷款。
但是如果你还款已经好几年了，甚至已经超过贷款年限过半，那还是正常还吧。留着钱干点啥都比提前还款强。除非你特别特别有钱了，不在乎这点利息钱，那也行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没必要提前还，后悔还了低息的，后来买厂房算工业贷款高得很。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的嘛减免利息啦嘛
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在就算个账看完就心里有数了！
以朋友为例：2010年买房银行贷款36万，30年以等额本息的还款方式每月还1780元。银行查了下还清贷款要30万零几百。那么现在要不要还清贷款？
计算开始：
2010（买房时间）+30（贷款年限）=2040年；
2040-2020（2019马上过了）=20年；
每月1780✘12✘20年=427200元；
说明还完房贷一共需要花427200元；
那么30万存银行的理财按年4%算：
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