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钱足够了，房贷需不需要提前全部还清？

房贷,利息,贷款钱足够了，房贷需不需要提前全部还清？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在就算个账看完就心里有数了！

以朋友为例：2010年买房银行贷款36万，30年以等额本息的还款方式每月还1780元。银行查了下还清贷款要30万零几百。那么现在要不要还清贷款？

计算开始：

2010（买房时间）+30（贷款年限）=2040年；

2040-2020（2019马上过了）=20年；

每月1780✘12✘20年=427200元；

说明还完房贷一共需要花427200元；

那么30万存银行的理财按年4%算：

30万✘4%✘20=24万（这是利息，这是利息，这仅仅是利息）+30万=540000（54万）。

反过来30万还了把房贷攒下来再攒30万：30万/1780元/12月=14.045年

14年后的30万。。。。。。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷有两种情况。第一种就是我遇到的情况。我就曾经贷款买过房子。因为急用就卖掉了。1首先是买主同意买这种贷款房。2首先他要把贷款还上。但这部分是充当一部分房款的。3结清贷款后，正常买卖。第二种正常的还款！如果宽裕有能够全部还款的能力。直接找房贷的银行进行协商。

房贷还是有些压力的。有能力就还上。无能力就一步一步的走。当然也可以关注一下房贷银行的政策。首先是自己有全部还款能力。再结合银行的优惠政策。可省一些钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果符合以下这些情况，愿意提前还就还了

拒绝一切负债的人：如果这笔贷款成为你沉重的负担，为此吃不下睡不着，有钱就提前还了吧，怎么着都不如有个好身体。处于还款初期的人：由于刚开始还贷，本金基数大，利息也相对较高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，可以选择提前还贷。

把房子作为投资工具的人：如果你希望尽快还清贷款以房作抵押的，或者还清贷款撤销抵押卖房的，也可考虑提前还房贷。还房贷期间，贷款利率可能上涨的，这个好理解，未来如果贷款利率上涨，趁着现在利率低，赶紧还上，免得以后还得多支付利息。(不过照现在的势头看，利率上涨的可能性很低。

需要注意的是，打算提前还房贷之前，要看贷款合同中有无约定需要缴纳违约金的条款，如果有，那更得提前盘算好，不然多交一个月的按揭贷款，更不值了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不要全部还清了 好不容易银行贷的款 还清了 以后想用这么低的利息贷款是不可能了 手里有那么多的钱 就算放余额宝 每月也有不少的利息呢 更别说搞一些投资了

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