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梁建章：中国城市的人口黑洞，生育率比想象中更低，你认为是否会影响到未来房价？
人口,房价,大城市梁建章：中国城市的人口黑洞，生育率比想象中更低，你认为是否会影响到未来房价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
梁建章：中国城市的人口黑洞，生育率比想象中更低，你认为是否会影响到未来房价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
空置税与房产税征收法两部大法、全国人大常委会立法通过第一天，房价立马慢慢长期保持下跌趋势不变……，最后学习日本政府免费送房运动同时加送10万元普通装修费，中国人住房保障真正到来……，同时十几年的房价快速上涨完全实现了人口增长大幅下降的主要原因……，房价是中国目前最好的计划生育工作成果展示出来的威力强大无比……，同时的医疗产业化、教育产业化完全把中国几千年的传统生育孩子玩的积极性全部结束了……。人类在不断的进化进步前进……为现在的中国人民变得越来越优秀聪明点赞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里存在国家是否扶持鼓励二胎，中国至少这二代人对二胎是持略积极态度只要稍有支持不少人会生，以后就难说，这跟日本，欧美还是有点区别，长久的生育率低下对楼价有点影响不奇怪，希望城市化人口集中会有支撑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国人口自有人类历史记录以来始终居第一位置，而且现在也在每天都破纪录的状态下增长，就算在世界第一的基础上再翻一倍，对于房子来说仍旧是“人少”！三年前，房屋的存量就足以满足34亿人口的需求了！34亿人，足足世界一半人口的量啊！！再看其他生存资源方面，人均占有量已经岌岌可危，倘若还在迁就房子而鼓励生育，社会失序在所难免！
中国人口规模达到8亿的时候，国家高层经多方面统筹决策，制定了意在使人口规模回缩的“一胎政策”，这就旗帜鲜明的昭示中国人口应该控制在8亿之下。政策执行了三十余年，人口不仅没有回缩，反而暴增到14亿！受不住经济疲乏，现在又要鼓励生育，说什么有人才有国的论调，这种情况就像在往一个已经很咸的菜里继续加盐，嘴里还嚷嚷:人不吃盐会死的。
还有一个问题就是老龄化，首先我们应该溯源这个问题是怎么形成的。此波老龄潮源于六十多年前的“战后婴儿潮”，有一波婴儿潮，二十年后就会出现人口红利期，再过三十年就会出现老龄潮，这是一个完整的人口发展必然过程。鼓励生育“二胎”并不能解决老龄潮问题，因为“二胎”们也会老的，到时候又是一波老龄潮，这就像当下流行的“循环套路贷”，让你“借新款还旧债”，最后不能自拔！当人类进入智能化自动化的未来，个人生产率大幅提高，拥有过多的劳动年龄人口对就业压力极大，劳龄失业人口对社会的稳定又是一大威胁，这将造成一系列的问题，岂是经济范畴的问题能比的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
坦率讲，现在城市放开入户，多数也是已经在当地有了工作的人（入户），这些人有能力买房的，很多都已经上了车，买不起的，有了户口还是买不起。
放开入户，并不能造成其他地方的人口蜂拥进来，去不去一个城市，首先是因为就业，而不是户籍。
放开入户，坦率说，主要是解决常住人口的归属，而每年人口流入增量，全国都因为人口出生率下降，在逐渐放缓。当然从统计学与新闻报道中体现出来的数据会很欣欣向荣，比如某某城市新增户籍人口多少多少。
中国的房地产市场，并没有因为户籍的限制而区分农村与城镇。所以总量上并不会因为放开城市入户有太大的特别增长。原来稳定性高、人口流入的一二线城市还是会继续稳定并继续增长；但人口流出的城市，却因为户籍流动更便利却会加速衰落，风险加大。
我们不讨论农村户籍人口愿不愿意入城的问题，就事论事，大城市放开入户门槛，本质来说是对人口流出城市的釜底抽薪，户口的迁出，代表孩子读书、长期居住、就业、养老等思维角度的必然转变，这对迁出城市影响会很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是肯定的，刚需人群的首套房依然楼市的主要支撑，如果这个群体减少，房价自然受打击，现在之所以没多大影响，房价甚至还在去年和前年有所上涨是因为85年到90年是最后一个人口高峰，这些人正好是29到34岁，正是买房子的时候。而随着这群人的买房需求被逐渐释放，楼市的慢慢长夜才刚刚开始。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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