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全国的新建商品房和农村自建居住房的数量太大了，城市和乡村都都有很多房子没有人居住？
农村,房子,城市全国的新建商品房和农村自建居住房的数量太大了，城市和乡村都都有很多房子没有人居住？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2、升值的差别
很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子也可以很快变现。
但这得具体分析，在北上深一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起了。而二三线城市，房价上涨相对缓慢，基本上是一个稳定的状态。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的同样也会升值。但是农村自建房是限于村民身份的，其自由转让存在很多体制性的硬伤，其转让依据主要为村干部见证+签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，所有权和使用权的界定划分很难。商品房的转让是自由的，但其前提是缴纳税费，之后就可以上市交易。房产局过户登记为所有权变更的依据。你不是当地的村民，是不可能取得土地所有权的，也就是说你所买的房屋所有权与土地所有权是分离的，但是这不影响你对房屋永久居住、出租、买卖的权利，但是拆迁补偿会受很大的影响，只能得到一部分。在当前体质下，这种房子买的时候比较便宜，卖的时候也不会太贵，也存在升值的空间，这是房屋的自然升值，和商品房的炒作升值是不一样的。
3、户型的差别
在城里花巨款买到的房子可能只是一个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型还不一定适合你的家庭情况。但是在农村老家的宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室什么的也没有人管理，而且你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是，在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就有物业来找你罚款。
4、生活环境的差别
城市的生活环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌而死亡的人数每年都在增加。在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的，不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来的几十年内，中国将一直处在老龄化社会，农村必将成为大家争夺的地方。
而且在农村建房也有很多好处：
众所周知，随着农村土地确权的进行，农村宅基地的价值越来越凸显，在宅基地上自建房也越来越成为人们关注的焦点。那么，在农村，在宅基地上自建房到底有哪些好处让人们把目光都聚焦到这乡村荒野的土地上呢？
一、在农村自家宅基地上自建房花费少，这是不争的事实。同样的价钱，五、六十万元在大城市里买不了一间房，但在农村却能盖一套十分豪华的三层别墅，住着十分宽敞舒适。即便是偶然回家一趟，也能使紧张的心情得到放松。况且，这样也能使留守在农村的家人住得更好些。
二、农村的环境好。农村拥有未来最贵的三种东西，清洁的空气、干净的水和安全的食品。几年内，我国将进入老龄化社会，未来老龄人口将达到一亿人，而退休后回到农村老家养老是个不错的选择。因此，在农村老家自建房或别墅，是不错的选择哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。你说看是什么样的城市。如果是一线城市这种情况比较少，要么自己在住，要么就租出去了，毕竟每个月的租金也是比较可观的，除非业主的价位比较高难租出去。现在农村可以说是空城，基本上就剩下老人在家。比如我老家在农村，基本年轻的人都去南方上班了，记得是我上小学年纪的时候，村里的大人就已经在南方打工了，然后我们这一代人大了，不上学的基本也跟着父母出去打工，然后在老家盖房子。过来就回来住半个月就又出去了，这几年又到了结婚的年龄，女的父母好多都是说，要么县城要么市区一套房子，然后就又咬牙买一套县城的。这是促进县城房产的一大动力。然后基本就成了一家人，农村一套，县城一套。自己一家人去南方打工。就产生县城的房子控制率相当高，但是价格还不便宜的情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为农村出生的我，是深有感想，因为我们老家在三年前也盖了大瓦房，现在也是没有人居住，盖完房子父母就来到了我所在的城市，和我们一起生活，当时盖房子我们也是反复劝说父亲，可是父亲还是按照了自己的意愿去做了。今天就给大家分析一下在农村没有人住，依然要盖房子的心里。1、农村人住了一辈子的土坯房，基本上都是冬天漏风，夏天漏雨，盖上一间大瓦房让自己能够住的舒服些。
2、攀比心里比较重，因为村里面已经有人盖了大瓦房，觉得自己盖出来的房子肯定会比别人家的好，同时证明自己的日子会比别人更好。所以就盖起来了。3、其实老人们也是知道，盖完房子后会不在这里住，因为自己的孩子都在外面，但是房子依然要改，为什么？可以说是老人给自己留了一条后路，因为老人在农村老家生活了大半辈子，在城市里面会过不习惯，所以会老家养老才是最终的选择，也正是应了那话落叶归根。
城市很多房子没人住的原因是投资了，投资的比较多，所以居住的就比较少了呗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人在外打工租住房，也有部分人在工作地买了房子，但说不好哪天又卖了，所以没有家的感觉，我记得我姐深圳买的房子10年不到整个小区80%的住户都换业主了，所以这样的情况外面的房子始终是没有家灵魂在里面。家里的房子只是最终的归宿，假设在外打工买得起房或许老家的房子暂时住不上，如果买不起也就是后备之忧。大部分打工人是农村出来的，如果你城里买了房老家房子没了也就意味着你家没了，再也回不去了生你养你的亲人家人故土再也难相见了。所以再穷很多人会把老家的房子修建下，城里的房子或许是暂时的居住，即使买了房子居住一辈子的可能性很小。
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