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全国的新建商品房和农村自建居住房的数量太大了，城市和乡村都都有很多房子没有人居住？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
全国的新建商品房和农村自建居住房的数量太大了，城市和乡村都都有很多房子没有人居住？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个耐人寻味的悖论性问题。
一方面很多房子没有人住，另一方面是许多人没有房子住。
其实这种奇怪的现象，并非现有房子太多，而是经济失衡和人口失衡造成。
究其原因，大致有以下几点：
1.经济失衡
受房价泡沫化上涨的影响，很多资金被注入房产，成为一种投资，许多商品房虽无人居住，但实为固定资产投资，买来并不是为了居住；另一方面，房价居高不下，并且不断推高，致使很多人根本买不起，只能望房兴叹。以北京为例，许多外来人员，穷其一生，只能挣到一个厕所钱，买房只是一个梦，而很多热钱大量涌入，出现了这种有房没人住，有住没有房的奇怪现象。
其实城市新建商品房和农村自建居住很多没有人住，却并非是无主房产，也非过剩房产，只不过是一种趋利资金的具象化。
2.人口失衡
大量农民工涌入城市，使农村空心化，农村许多闲置自建居住房只是暂时无人居住；而城市出租房，也会在春节、仲秋节等节日，出现短暂的无人居住状态。这是人口候鸟式迁移造成的一种假象。
另外，从孩子入学，就近上班等方面考虑，更多年轻人选择到城市买房，但农村自建居住房并未因买房而放弃，也会进行候鸟式短暂迁移。
结合经济失衡原因，仍然不能说是房子太多，而是生活的一种实际需求。
整体上，某些区域、某些时段房子不是过剩，而是不足，而某些区域则有过剩情况发生。
因此，国家合村并镇，城乡户口一体化政策是及时且正确的。
但是，从人口老龄化趋势加剧，和出生率相对较低的现状，可以预测，房产过剩会成为趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
安居乐业,也就是说有了居住的地方,才能去发展自已的事业。现在农村的房子也不少了,外出务工的人多了,有三分之一的房子无人居住。城市建的高楼大夏也不少了,国家应该控制一下房地产了,再不控一点就有点浪费质源了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市阔建为商建，农村建房为家建，出发点不同，意义不同，城市，乡镇建楼林立，真是空着的很多，普通百姓能买一处楼房还着贷款就不错了，农民有窝就行了，工人可以享受，农民没那个条件。大家各自为安吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！
我家西边（邻居）他们的房子把盖子修好了却不住一6间房啊真浪费！不知道别的地方怎么样！
我们这空房能达到10%？
谢谢你的约请！
谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢小秘邀请！了解更多三农信息，毛哥带你一起走近农村！
全国的新建商品房和农村自建居住房数量太大，城市和农村都有很多房子没人居住？
所谓商品房跟农村自建房数量太大，空置率很多，这问题得分区域、分地域特性，不能说全国都如此，只能说部分地区这样的形式较为严峻。
对于商品房而言
对于一线城市来讲，由于城市人口基数大，同时外来人口较多，商品房需求较大，谈不上空置，只能说饱和或少量的短缺。而在三四线城市，有的地方为了扩大城市规模及提高城市消费能力，大量的商品房高楼拔地而起，但销售情况及居住情况却很严峻，空置率太多，原因有几点：
1、城市就业机会较少，收入跟消费水平不成正比，但是商品房随处都是；
2、造城运动在全国很多地方大势进行，原本很小的一个城市，为了吸引周边小城及农村的人进城，进行房价优惠，随着宏观经济的影响，多数人止住了脚步，因为买得起住不起，找不到生活经济来源。最典型的莫过于“鄂尔多斯”；
3、各地的炒房团层出不穷，多数房源被少部分富人或炒房团给垄断，但是真正居住的并不多，在我的印象中，一个三线省会城市，最大的楼盘曾经有一人买断十层，就算一层3户，也得30户，这样不空置才怪；
对于农村自建房而言
在农村，近年来随处可见拔地而起的小洋楼、小别墅，有的房子捡起来，门前的草都比人还高，这样的例子不再少数。是自建房太多了吗？不，这跟农村的住房习惯跟生活习惯所决定，有以下几方面需明确：
1、农村自建房不是随意而建，未经审批的属于违建，是会被拆除的，一户一宅，在农村早就在执行；
2、农村大多数没有企业，大部分农民外出务工挣钱，然后回家建房，建好房后继续打工还债，属于候鸟型人群，但不代表没人居住，只能说居住时间短而已；
3、不管城市还是农村，拥有属于自己的房子，是国人的生活追求，很多农村人选择拆除旧房再建新房，宅基地在法律允许范围内，有手续才敢建；
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