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户口不在老家，还可以回农村盖房吗？
宅基地,农村,户口户口不在老家，还可以回农村盖房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口不在农村，回老家盖房子必须具备两个条件，一是父母还在，以父母的名义申请建房，这主要是看父母是不是只有你一个儿子，如果另有兄弟，就得慎重考虑，将来父母过世，是会算做父母遗产，兄弟是要分割的，事先请族上长辈和兄弟写好协议很有必要！
二是没有父母兄弟，但和老家的乡亲关系很好，在父母遗留的老宅基地上盖房子，虽然得不到盖房审批，乡亲们也不会出面举报，以后老了回乡居住，是完全可以的！
民不举，官不究，自古皆然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的人很少有做这些傻事的了！在城里买了房子，本身就精疲力尽（农民工）囊中羞涩，怎么还在农村做不必要的投入？如果有也是城市近郊国家征地动迁。自己从中得到补偿好处
回答于 2019-09-11 08:43:50
离开农村户口在农村没有宅基地。在审批方面没法得到房产证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才有使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
迁回去都不行，现在严的很，我去年去问过，地皮批不出来，以前老家有规定，独生子在户口没有和分开时，一家三口只能造两间，分开的话可以3间！我去年去问了，如果户口迁回去，把原来的两间拆掉，然后重新审批，有可能可以申批出3间，但另外一间地皮需要另外购买，而且只是可能！！！如果没人愿意卖地给你，那就是说拆了也不行！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口不在老家了，回家建房很困难。因为没有宅基地可供建房，在其它地方建，审批很困难。但这不是绝对办不到，如果回来能找到有能力的人帮助解决，也有希望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着经济发展，越来越多的农民进城务工，一年只有很短的时间在农村老家。有的农村人在城里奋斗，他们在城里买房的同时，也要回到农村老家盖房。对于这个问题，我认为，应该是不行的。
因为现在在农村申请宅基地来修建房屋是需要经过层层审批的，只有获得房屋建设许可证之后，才能动工盖房。根据《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由村集体经济组织或者村民委员会负责管理。农村宅基地，由县级人民政府批准，划拨给本村村民建房之用。不是该村村民的，不可能批准宅基地建房屋。
所以，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
但是如果说父母原本在老家有房子的话，老家的房子是可以重建的，这个与户口的性质没有关系。因为，现行农村盖房政策是：农村集体土地按法律规定只有本集体成员（一般为本村农业户口）享有使用权；非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。也就是说，虽然城市户口的公民在继承农村房屋时受到了土地法的限制，无法继承宅基地，但宅基地上面建的房子是可以继承的。
户口不在农村，回老家盖房是否可行？因决定成败的因素太多，可能操作起来也是喜忧参半。
这分几种情况：
一、父母或至亲，至少有一方仍是农村户口，还健在。
像这种，若老家有老住宅，有房基，趁父母在的时候把房子翻新修建，一般村里人不会说三道四的。相反，因农村特殊的环境，还可能博得村名的称赞，觉得这孩子不忘本，在外面赚钱了知道孝敬父母，花钱翻盖新房，让父母住得舒服。
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